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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
527890 €3.718 €/m²
5Zimmer
142 m²Wohnfläche
880 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr Traumhaus in Königswinter: Individuell geplantes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Stadt Königswinter! Dieses traumhafte, projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen in jedem Detail zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 880 m² erwartet Sie ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen, die Wert auf großzügigen Raum legen. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliches Wohnzimmer, moderne Küche oder ruhige Schlafzimmer - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag.

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien und modernste Technik vereinen sich zu einem harmonischen Gesamtbild. Das Energiekonzept orientiert sich am KFW55 Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Ihre Energiekosten senkt. Genießen Sie das gute Gewissen, in einem energieeffizienten Haus zu wohnen, das höchsten Komfort bietet.

Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt dafür, dass Sie auch bei Besuchern stets gut ausgestattet sind. Die durchdachte Planung ermöglicht es Ihnen, sowohl Privatsphäre als auch Geselligkeit im gleichen Raum zu erleben.

Ihr neues Zuhause wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen realisiert. Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, den Grundriss sowie die Innenausstattung selbst zu gestalten. Unsere erfahrenen Berater stehen Ihnen während des gesamten Planungsprozesses zur Seite und helfen Ihnen dabei, Ihr Traumhaus zu kreieren.

Zusätzlich bieten wir Ihnen mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker eine großartige Möglichkeit, Kosten zu sparen und dennoch auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. Dieses Paket beinhaltet die Übernahme von Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen durch unsere Fachkräfte. So können Sie sich auf den Trockenbau und Estrich konzentrieren und gleichzeitig sicherstellen, dass die technische Ausstattung Ihres Hauses höchsten Standards entspricht.

In unserem Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär stellen wir sicher, dass Ihre neue Luft-Wasser-Wärmepumpe effizient installiert wird und alle erforderlichen Prüfungen sowie Beantragungen beim Energieversorger übernommen werden. Dies gibt Ihnen die Sicherheit, dass alles nach Plan verläuft und Sie schnellstmöglich in Ihr neues Zuhause einziehen können.

Auch die Elektroinstallation erfolgt in professionellen Händen: Wir kümmern uns um den Einbau aller notwendigen Komponenten und unterstützen Sie bei der Montage der Schalter und Steckdosen nach Abschluss Ihrer Arbeiten im Trockenbau.

Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind vielfältig: kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung sowie ein transparentes Preismodell sorgen dafür, dass Ihr Traum vom Eigenheim schnell Realität wird. Mit unserer Festpreisgarantie haben Sie zudem volle Kostensicherheit - unerwartete Überraschungen gehören der Vergangenheit an!

Königswinter ist nicht nur wegen seiner wunderschönen Landschaft bekannt - auch die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders attraktiv.

Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Einfamilienhauses mit allkauf und starten Sie in eine aufregende Zukunft in Ihrem neuen Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hartenberg, Königswinter (53639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Mikrolage. Das Stadtzentrum von Königswinter ist nur 5,6 km entfernt und bequem zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: Eine Apotheke und ein Arzt sind fußläufig erreichbar. Das Ärztehaus Oberpleis, ein Krankenhaus, liegt in einer Entfernung von 1,6 km.

Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: der REWE-Supermarkt ist in 870 Metern zu erreichen. Eine Bäckerei & Konditorei liegt ebenfalls in der Nähe, nur 860 Meter entfernt. Für einen schnellen Imbiss bietet sich die Mensa GaO, nur 1,2 km entfernt, an.

Für Familien mit Kindern gibt es einen Kindergarten in nur 880 Metern Entfernung. Die Schule erreichen Sie in nur 720 Metern.

Für die Mobilität steht Ihnen eine Tankstelle in einer Entfernung von 1,3 km zur Verfügung.

Die Immobilie liegt somit in einer äußerst günstigen Lage mit einer Vielzahl von Einrichtungen in der direkten Umgebung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
527890 €
3.717,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.717,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.547 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.460 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern ist ein renommierter Fertighausanbieter und -hersteller.

Wir vertreiben und produzieren unsere Häuser in unserem eigenen Werk. Dank unseres "Systemhaus"-Konzepts, bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann, haben wir uns erfolgreich am Markt etabliert und sind deutschlandweit präsent. Mit über 100 verschiedenen Haustypen bieten wir eine vielfältige Auswahl.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Gerne erstellen wir für Sie ein individuelles, unverbindliches Hauskonzept, das Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget berücksichtigt. Mit der Festpreisgarantie von allkauf Haus garantieren wir Ihnen eine transparente und finanziell kalkulierbare Bauphase, ohne böse Überraschungen. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung.

Anmerkung:

Bitte beachten Sie, dass das hier angebotene Haus ein Neubauprojekt ist und daher noch kein Energieausweis vorliegt. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt, um den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014 zu entsprechen.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2fn2r5l
Referenznummer: Ibu310723L7V1PTOPb_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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