Wohnung zur Miete 678 € 2 Zimmer 56,5 m²<br/>Wohnfläche Neulengbach 3040

Wohnung zur Miete
677.52 €Nettokaltmiete
2Zimmer
56,5 m²Wohnfläche

Frau Claudia Weiser

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Kauf - Mietkauf - Miete - Anlage

Neubau-Erstbezug - PROVISIONSFREI
In einer kleinen Wohnanlage in Zentrumsnähe sind 30 helle 2- und 3- Zimmerwohnungen entstanden, die sofort bezugsfertig sind!Wohnungsgrößen von ca. 56 m² und ca. 77 m²Schlüsselfertig - hochwertige Ausstattung
Alle Wohnungen haben attraktive Freiflächen - große Balkone/Terrassen oder Gärten mit Terrasse.Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Ein Lift macht auch die Wohnungen in den oberen Stockwerken barrierefrei.
60 Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung.
Fußbodenheizung mit Sole-Wasser-Wärmepumpe: Das moderne und energieeffiziente Heizsystem bringt die Wärmeversorgung und sorgt für Kühlung im Sommer.Die Photovoltaik-Anlage am Dach reduziert die monatlichen Betriebskosten
Alle Wohnungen werden auch als Anlagewohnungen verkauft.Für günstige Finanzierungsvarianten stehen ich und meine Kontakte gerne zur Verfügung.Für Eigennutzer ist auch eine Miet-Kauf Variante möglich.Ab sofort stehen alle Wohnungen auch als Miete zur Verfügung!
Sind Sie interessiert?Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zum Projekt und den verfügbaren Wohnungen (inkl. Plan und Adresse) an!
Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Neulengbach (3040)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die neu errichtete Wohnhausanlage liegt in Neulegbach, einem beliebten Wohnort im westlichen Speckgürtel von Wien.Neulengbach ist sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden: Die perfekte Zugverbindung nach Wien (52 min) oder St. Pölten (20 min) und der nahe Anschluss an die A1 Westautobahn in 5 km Entfernung sorgen für große Mobilität.
Die Stadt Neulengbach selbst bietet alles, was man so braucht und an Lebensqualität schätzt.
Freizeiteinrichtungen wie das Freibad, Tennis- und Fußballplätze, eine Kletterwand und ein Skaterpark, sowie ein reiches Kulturprogramm bieten jedem Bewohner etwas.Das Programm 2024 zeigt eindrucksvoll das breite Spektrum des kulturellen Angebotes in Neulengbach, das heuer im Sommer im Gemeindegebiet stattfinden wird. Es umfasst Literatur, Klassik, Kindertheater, Komödienspiele, Kabarett, Popkonzerte, Ausstellungen und natürlich ein abwechslungsreiches Sommerkino.
Ärzte aller Fachrichtungen sind im Ort niedergelassen.
Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Polytechnikum und Gymnasium stehen für die jungen Bewohner zur Auswahl.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023-24
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

924.67 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

677.52 €

12 €/m²

Betriebskosten

88.45 €

Heizkosten

42.39 €

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 677,52 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 2,59 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT

10 Jahre Partnerschaft

Frau Claudia WeiserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fn3u59

Referenznummer: 00010087680003