Mehrfamilienhaus zum Kauf

298500 €298.500 €2.388 €/m²

Finanzierung ab 1237 €/Monat

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6Zimmer

125 m²Wohnfläche

407 m²Grundstück

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Breslauer Straße, Oldenburg (26135)

Dieses zentral gelegene Objekt in Oldenburg präsentiert sich als perfekte Wahl für Eigennutzer oder Investoren.
In einer Nebenstraße gelegen, profitieren Sie von der innenstadtnahen Lage, die eine bequeme und fußläufige Nahversorgung ermöglicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Die Immobilie befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Einige wesentliche Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:

Fenster: Erneuerung im Jahr 2001
Heizungen: Erneuerung im Jahr 2003
Dach: Modernisierung inklusive Fenster-, Dachrinnen- und Überstandseinschalung im Jahr 2010

Wie folgt teilen sich die zwei separat nutzbaren Wohneinheiten auf:

Erdgeschosswohnung
Diese Einheit bietet ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, eine Einbauküche und einen Teilkeller. Sie verfügt über eine eigene Eingangstür sowie einen privaten Gartenbereich. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 6.420 € pro Jahr.

Dachgeschosswohnung
Diese Wohnung umfasst ca. 60 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer. Sie verfügt über einen separaten Eingangsbereich sowie einen zusätzlichen Spitzboden. Auch hier gehört ein Stellplatz zur Wohnung. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 4.830 € pro Jahr.

Die Immobilie befindet sich im Süden von Oldenburg am Anfang des Herrenwegs. Die Lage zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.

Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden den Stadtteil mit dem Stadtzentrum sowie weiteren Stadtteilen. Die Autobahn A28 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Stichworte Stellplatz vorhanden