Mehrfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 8 Zimmer 155,9 m²<br/>Wohnfläche 935 m²<br/>Grundstück 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Am Sportplatz 18 Twistringen Twistringen 27239

Monat
8Zimmer
155,9 m²Wohnfläche
935 m²Grundstück
01.12.2024Verfügbarkeit

Herr Maik Dannemann

DANNEMANN IMMOBILIEN

Großzügiges Zweifamilienhaus, auch sehr gut geeignet zur Vermietung!

Eine optimale Immobilie - sowohl zum Leben und Wohnen für die ganze Familie, oder auch als Kapital-Anlage mit 2 abgeschlossenen Mietwohnungen in ruhiger Wohnlage!
Die 1964 in massiver Bauweise erstellte Immobilie mit Satteldach ist komplett unterkellert - im Erdgeschoss und in der identisch geschnittenen Wohnung in der zweiten Etage erwarten Sie insgesamt 8 Zimmer + Küche / Bad / Gäste-WC.
Im Keller befinden sich die in 2010 modernisierte Ölheizung mit dem entsprechenden Öl-Lagerraum und 3 weitere Räume.
Auf dem 935qm großen Grundstück befindet sich zudem eine geräumige Garage mit 45qm und ein am Wohnhaus angebauter Wintergarten mit knapp 13qm.
Auf dem Dachboden können Sie weiteren Stauraum nutzen.
Wohn- und Essbereich sowie die Küche im EG sind in 2017 umfassend modernisiert worden.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell von den Eigentümern bewohnt - die Räume im Obergeschoss sind nicht bewohnt.
Die Fenster sind teilweise erneuert worden - es sind auch manuelle Aussen-Rollladen vorhanden.
Die Räumlichkeiten im OG sind renovierungsbedürftig, aber technisch soweit funktionsfähig - die Böden im EG sind in 2017 mit Vinyl erneuert worden.

Bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse mit allen Abmessungen in den entsprechenden Räumen.
Vereinbaren Sie kurzfristig und flexibel einen Termin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
2 Stellplätze: Garage
teilweise möbliert
DSL-Anschluss
Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Am Sportplatz 18, Twistringen, Twistringen (27239)

Twistringen liegt 30 Kilometer südwestlich von Bremen, 25 Kilometer nordöstlich von Diepholz und 40 Kilometer westlich von Nienburg. Durch das Stadtgebiet nach Norden fließt die Delme und in westlicher Richtung durch Heiligenloh fließt die in die Hunte mündende Heiligenloher Beeke.
Nachbargemeinden der gesamten Stadt Twistringen sind innerhalb des Landkreises Diepholz im Nordosten die Stadt Bassum, im Südosten die Samtgemeinde Schwaförden und im Süden die Samtgemeinde Barnstorf. Im Westen sind die Gemeinden Colnrade (Landkreis Oldenburg) und Goldenstedt (Landkreis Vechta) Nachbarn.
In Twistringen gibt es eine Grundschule und ein Schulzentrum. Im Schulzentrum sind Hauptschule und Realschule untergebracht. Auf demselben Gelände befand sich auch die Stadtbücherei. Das Gymnasium gibt es seit 2004 und war zunächst ebenfalls im Schulzentrum untergebracht. Im August 2007 konnte das Gymnasium dann ein neues Gebäude an der Vechtaer Straße beziehen. Seit 2011 trägt es den Namen Hildegard-von-Bingen-Gymnasium Twistringen. Außerdem geben die Volkshochschule Diepholz und die Kreismusikschule des Landkreises Diepholz in Twistringen Unterricht. Twistringen verfügt zudem über mehrere Kindergärten.
Twistringen wird in naher Zukunft Standort des neuen Zentral-Klinikums mit Sitz im Ortsteil Borwede.
Weitere Infos finden Sie auch unter www.twistringen.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.109,79 €/m²

Provision für Käufer

Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.109,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

763 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.913 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, zu zahlen.

Es sind weiterhin die Grunderwerbsteuer, sowie die mit dem Kauf der Immobilie verbundenen Notar- und Gerichtskosten und evtl. die Kosten für die Eintragung einer Grundschuld zu Finanzierungszwecken vom Käufer zu zahlen.
Die Kosten richten sich nach dem Gesamtkaufpreis.

Wir können Ihnen auch gerne einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf herstellen. Hier können Sie sich unverbindlich über die Finanzierung dieser Immobilie informieren.

Bitte nehmen Sie über den Link "Anbieter kontaktieren" auf dieser Seite Kontakt mit uns auf.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DANNEMANN IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Lerchenweg 9, 27211 Bassum

3 Jahre Partnerschaft

Herr Maik DannemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fn8s57

Referenznummer: 164 (1/164)