Wohnung zur Miete

1400 €1.400 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

133,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

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Pestalozzistraße 20, Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig (04178)

Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im Zweitbezug, in einer denkmalgeschützen Jugendstil-Villa.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit einem Wintergarten ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein im Mietpreis bereits inbegriffener Stellplatz mit E-Ladesäule im Garten des Anwesens.
Das Mehrfamilienhaus umfaßt lediglich 4 Wohneinheiten, jeweils eine Wohnung pro Etage.
Das Gebäude wird unter Beachtung aller denkmalpflegerischen Gesichtspunkte im Jahr 2022 komplett saniert und gebäudetechnisch auf den modernsten Stand gebracht.

- bevorzugte Wohnlage in Böhlitz-Ehrenberg (westliches Leipzig), verkehrsgünstig gelegen, historisch gewachsene, sehr gepflegte grüne Umgebung
- trotzdem ruhige Lage an wenig befahrener Nebenstraße,
- Straßenbahnhaltestelle in wenigen Gehminten erreichbar, sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn Linie 7), das Stadtzentrum ist in ca. 25 Minuten erreichbar (8 km/Nahverkehr-Straßenbahn)
- anspruchsvolles, von kleineren Häusern und Villen geprägtes Umfeld, vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, viel Grün und Wasser (Auenwald, Elster-Saale-Kanal)
- Vollsortiment an Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Kindergarten, Schule, Gastronomie, medizinische Einrichtungen, Apotheke und Post im nahen Umfeld; für Großeinkäufe mit Erlebnischarakter bietet sich das Löwencenter (3,5 km) und Nova Shoppingcenter in Günthersdorf (10 km) an
- sehr gute Fernverkehrsanbindung, A 9-12 Minuten, A 4- Neue Messe/BMW 20 Minuten

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Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.
#Pestalozzi Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2022