Laden zur Miete

13,87 Euro pro Quadratmeter13,87 €/m²

---

Villacher Vorstadt, Klagenfurt am Wörthersee (9020)

---

Diese einzigartige Gewerbeimmobilie am Fuße des Kreuzbergls bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Business in einem historischen Ambiente mit modernem Komfort zu etablieren. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem 18. Jahrhundert wurde durch das Kärntner Siedlungswerk behutsam restauriert und modernisiert.

Objektbeschreibung: Im Ostteil des Gebäudes erwartet Sie eine großzügige 63qm Geschäftsfläche. Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme, der die Geschichte des Ortes mit den Anforderungen moderner Arbeitswelten vereint.

Besondere Merkmale:
Historisches Flair: Die Geschäftsräume befinden sich in einem Gebäude mit faszinierender Geschichte, das 2007 teilweise saniert und nun modern umgebaut wurde.
Attraktive Lage: Am Fuße des Kreuzbergls, in unmittelbarer Nähe zum Ingeborg Bachmann Haus, bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe.
Moderne Ausstattung: Die Geschäftsfläche verbindet den historischen Charme des 18. Jahrhunderts mit modernem Komfort und bietet ein stilvolles Ambiente für Ihr Unternehmen.
Flexibilität: Die Räumlichkeiten sind ideal für Büros, Praxen oder Kanzleien und bieten durch ihre großzügige Raumaufteilung viele Nutzungsmöglichkeiten.

Lage und Infrastruktur: Die zentrale Lage am Kreuzbergl, bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Die ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Gericht, der Privatklinik Maria Hilf und dem Landeskrankenhaus machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Fazit: Dieses exklusive Objekt am Kreuzbergl ist mehr als nur eine Gewerbeimmobilie es ist ein Ort, an dem Geschichte und Moderne aufeinandertreffen und gemeinsam ein einzigartiges Arbeitsumfeld schaffen. Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit, Ihr Business in einem historischen Rahmen neu zu definieren.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

(Fotos sind Symbolfotos)

Stichworte Nutzfläche: 63,00 m²