Laden zur Miete

22 Euro pro Quadratmeter22 €/m²

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154 m²Verkaufsfläche

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Altstadt / St. Sebald, Nürnberg (90403)

Das 2003 errichtete, modern ausgestattete Büro- und Geschäftshaus gilt als etablierte und repräsentative Adresse in der Nürnberger Innenstadt.

Das Objekt befindet sich direkt in der historischen Altstadt von Nürnberg im Stadtteil St. Sebald.

Die Standortqualität dieser Lage ist ausgezeichnet: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Schulen, öffentliche Einrichtungen, Hotels, Banken, Apotheken, Ärzte und Restaurants sowie touristische Sehenswürdigkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 14.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Mieterprovision:

Für den Mieter ist die Anmietung provisionsfrei. Voraussetzung für die Provisionsübernahme durch den Vermieter ist der Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Ladenfläche: ca. 154,00 m², Kellerfläche: ca. 33,00 m², Zustand nach Vereinbarung, Schaufensterfront ca. 10 m Zustand: neuwertig, gepflegt