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Reihenendhaus zum Kauf
188000 €767 €/m²
6Zimmer
245 m²Wohnfläche
263 m²Grundstück

Triga Immobilien Manuela Hardt e.K.
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Frau Manuela Hardt
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Charmantes Fachwerkhaus in Ellrich am Harz - Modernisiertes Schmuckstück mit historischem Flair!

Entdecken Sie ein ganz besonderes Juwel in Ellrich am Harz: Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr um 1900 verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Liebevoll gestaltet und zuletzt 2010 umfassend modernisiert, bietet dieses Haus eine einzigartige Kombination aus Tradition und zeitgemäßer Ausstattung. Das Fachwerkhaus strahlt mit seiner liebevoll gestalteten Fassade (den Giebel gestaltet der neue Eigentümer) und dem idyllischen Innenhof eine unverwechselbare Atmosphäre aus. Die historische Substanz wurde sorgfältig erhalten, während zeitgemäße Modernisierungen das Wohngefühl auf ein neues Niveau heben.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in das Herzstück des Hauses: den großen, einladenden Wohnbereich mit einem Kamin, der an kalten Wintertagen für behagliche Wärme sorgt und gleichzeitig die optische Abgrenzung zur offen zum Wohnzimmer gestalteten Küche ist. Die attraktive Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie zum Kochen und Genießen benötigen. Hochwertige Materialien und durchdachte Stauraumlösungen machen die Küche zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Direkt aus der Küche gelangen Sie in den geschützten Innenhof. Der Innenhof erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine ruhige Oase, die zum Verweilen einlädt. Von hier aus geht es in den Heizungsraum und in einen Abstellraum. Ebenfalls vom Flur aus geht es in zwei weitere Abstellräume.
Im Obergeschoss erschließen sich Ihnen ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, drei Wohn- und Schlafräume und ein großer Balkon in Holzbauweise. Das erst vor wenigen Jahren ausgebaute Dachgeschoss bietet einen herrlich gemütlichen Raum mit Kaminofen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten sowie einen Abstellraum.
Die Pelletheizung aus dem Jahr 2019 sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung des Hauses. In Kombination mit den straßenseitig installierten Schallschutzfenstern genießen Sie nicht nur angenehme Wärme, sondern auch ein ruhiges und entspanntes Wohnklima.
Dieses Fachwerkhaus in Ellrich am Harz ist ein wahres Unikat. Es vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens und bietet eine ideale Wohnumgebung für Menschen, die das Besondere schätzen. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Ferienhaus - dieses Fachwerkhaus ist ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Natürlich bedarf ein historisches Gebäude auch weiterhin Zuwendung und Instandhaltungsmaßnahmen.
Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung

Lage

Ellrich, Ellrich (99755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllische Harzvorstadt Ellrich befindet sich in unmittelbarer Nähe der Landesgrenze zu Niedersachsen und ist über den öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. Ausser zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier ebenfalls einen Stadtpark, Kindertagesstätten, Schulen sowie diverse Freizeitangebote. Ellrich ist eine familienfreundliche und erlebnisreiche Kleinstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
188000 €
767,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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767,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
395 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.965 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Triga Immobilien Manuela Hardt e.K.
Triga Immobilien Manuela Hardt e.K.Gewerblicher Anbieter
Töpferstr. 28, 99734 Nordhausen
Frau Manuela Hardt
Frau Manuela HardtDein Kontakt
Online-ID: 2fncw5y
Referenznummer: TRIGA1313
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  • Exposé