Einfamilienhaus zum Kauf

99500 €99.500 €432,61 €/m²

Finanzierung ab 330 €/Monat

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9Zimmer

230 m²Wohnfläche

415 m²Grundstück

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Eilenstedt, Huy-Eilenstedt (38838)

Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Angebot, das Ihnen viel für Ihr Geld bietet. Ideal für eine kleine, zukunftsorientierte Familie, die ihre Kinder fernab der Hektik der Stadt aufwachsen lassen möchte. Und wer möchte kann Oma und Opa gleich mit unterbringen.
Dieses Angebot umfasst zwei Wohnbereiche mit insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche und einem ca. 414 m² großen Grundstück.
Das ehemalige Nebengebäude, 1964 in massiver Bauweise errichtet, wurde zwischen 1999 und 2001 umfassend saniert und in eine moderne, ca. 100 m² große Wohneinheit umgewandelt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Aufgang ins Dachgeschoß, ein Flur, eine geräumige Essküche, ein Bad mit Wanne und einer bodengleichen Dusche sowie ein Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet einen weitläufigen Wohnbereich mit Kamin sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Vor dem Haus befindet sich eine große überdachte Terrasse mit einem kleinen seitlich angrenzenden Gartenbereich.
Das Haupthaus, Baujahr ca. 1910, bietet auf ca. 130 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Hier können Sie Ihrer Kreativität noch freien Lauf lassen und das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen renovieren. Es verfügt über weitere sechs Zimmer, eine große Küche, ein Bad und einen von außen zugänglichen Keller. Eine umfassende Modernisierung aller Gewerke ist hier allerdings notwendig.
Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist, dass Sie das bereits fertiggestellte Gebäude sofort beziehen können. So können Sie das Haupthaus in aller Ruhe und ohne finanziellen Druck renovieren, ohne eine Doppelbelastung von Miete und Kredit zu haben.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine große Garage mit Platz für zwei Autos.
Sollte das Grundstück Ihnen etwas zu klein sein besteht unter Umständen die Möglichkeit vom direkten Nachbarn noch etwas dazu zuerwerben.
Also, für alle, die schon immer das ruhige Dorfleben genießen wollten, ist dieses Angebot genau das Richtige. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen bei einer Besichtigung.
Wichtiger Hinweis:
Aufgrund der aktuellen Lage am Finanzmarkt sprechen Sie bitte vor einer geplanten Besichtigung mit Ihrer Bank oder Ihrem Finanzberater, um den finanziellen Rahmen, insbesondere unter Berücksichtigung der notwendigen Maßnahmen, abzuklären. Es kommt häufig vor, dass man sich in ein Haus verliebt, aber die Finanzierung im Nachhinein nicht gesichert ist. Das kann sehr ärgerlich sein. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung über meine Partnerbanken.

Eilenstedt verfügt über einen Kindergarten, ein schönes Freibad sowie einen Fleischer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung in Dingelstedt (EDEKA Markt, ca. 5 Autonminuten) sowie Halberstadt (ca. 15 Autominuten) oder auch Schwanebeck (ca. 10 Autominuten). Unter der Woche kommen hier aber auch verschiedene mobile Einzehändler mit Ihren Waren in den Ort.
Auch die zahlreichen Wanderwege im Huy sind mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten, fussläufig in etwa 45 Minuten erreichbar.
Der Ortsteil Eilenstedt befindet sich im nördlichen Harzvorland. In westöstlicher Richtung verläuft parallel zum Höhenzug als Ortsverbindung zwischen der B 244 und B 245 die L 79. Die Gemeinde hat 917 Einwohner. Zum Ortsteil Eilenstedt gehört der Ortsteil Haus-Nienburg. Zahlreiche ortsansässige Vereine wie der RFV Eilenstedt, Förderverein Freibad Eilenstedt, Schützenverein Eilenstedt mit dem modernsten Schießstand im Landkreis Harz, SG Grün Weiß und Anglerverein gestalten das Leben im Ort.

Sonstiges KEIN MIETKAUF !!!
Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger telefonischer Terminabsprache.
Es werden ausschließlich vollständige schriftliche Anfragen per Mail oder Brief beantwortet. Um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer/Mieter zu wahren bitte ich Sie Ihren kompletten Namen, Anschrift und Telefonnummer tagsüber anzugeben. Gerne stehe ich Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionszahlung in gleicher Höhe vereinbart.
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Meine Finanzierungspartner erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot.
Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie mich an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie meine Kundennähe und meinen Service als regionaler Partner vor Ort für Ihre Ziele.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,00 m², Dachbodenfläche: 80,00 m², modernisiert: 2001, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen