Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

299000 €299.000 €1.957,83 €/m²

Finanzierung ab 970 €/Monat

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6Zimmer

152,7 m²Wohnfläche

541 m²Grundstück

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Ernsthofen, Modautal (64397)

Die Garage befindet sich links vom Hauseingang, rechts liegend ist die Einliegerwohnung. Diese hat ein Schlafzimmer, und ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine Küchenzeile und ein Badezimmer mit Badewanne (Eine kleine Abstellkammer). Ebenfalls im Kellergeschoss befinden sich im hinteren Bereich des Hauses ein Heizungskeller, Waschkeller und Vorratskeller. Die Kellerräume sind durch den Hausflur von der Einliegerwohnung getrennt. Im Erdgeschoss befindet sich ein größerer Wohnbereich. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche mit separatem Vorratsraum oder Hauswirtschaftsraum mit eigenem Fenster und ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer. Auf der einen Seite gelangt man auf einen großen Balkon, auf der anderen Seite zur Terrasse mit Garten. Es ist ein Schornstein vorhanden. Eventuell ist die Nachrüstung eines Kamin möglich. Vor der Einliegerwohnung gibt es einen recht großen Vorgarten der ggf. der Wohnung zugordnet werden kann. Daneben befindet sich die Grundstückszufahrt mit Zufahrt zu Garage. Hinter dem Haus ist ein großer Garten zum Relaxen und auch zum Anbau vom Gemüse etc. Der Dachboden kann ausgebaut werden. Die Dachflächen des Gebäudes sind gut zur Sonne ausgerichtet. D.h. sie sind nach Prüfung ggf. gut für eine PV- Anlage, oder auch für Solarthermie zu nutzen.

Ernsthofen liegt ca. 16 km von Darmstadt entfernt und gehört schon zum wunderschönen Odenwald, nebenan die Bergstraße. Natur- und Tierliebhaber können hier wunderbar die Seele baumeln lassen.
Dennoch erreichen Sie mit dem O-Bus des RMV zügig das Böllenfalltor in Darmstadt, und können von dort verschiede Bus- und Straßenbahnen zur Weiterfahrt nutzen. Die Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 sind über das in der Nähe gelegene Pfungstadt relativ schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Irrtümer bleiben vorbehalten. Es gelten lediglich die Bestandteile eines späteren Kaufvertrages.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen