Dieses Gewerbeobjekt bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer stark frequentierten, gewerblich genutzten Lage zu eröffnen, zu erweitern bzw. zu betreiben. Auf Grund der unterschiedlichen und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten besteht ein hoher Grad an Flexibilität. Eine Anmietung von Teilflächen ist möglich und optional zu vereinbaren.
Die Zufahrt erfolgt von der Bundesstraße B171 über die Padre-Kino-Straße, die Behaimstraße oder die Bahnhofstraße. Der Autobahnanschluss Hall Mitte liegt ca. 1 km und der Autobahnanschluss Hall West ca. 3 km entfernt. Der Zug- und Busbahnhof ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der direkte Anschluss an den Schienenverkehr. Die Be- und Entladung erfolgt an der südlich der Lagerhallen gelegenen Rampe.
Das damalige von der Firma Bauwaren Canal GmbH & Co. KG genutzte Areal wurde bereits geräumt da in unmittelbarer Nähe ein neuer Standort errichtet wurde. Die Flächen stehen daher ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.
Optional besteht die Möglichkeit weitere Flächen ( Büro, Lager, Freiflächen, Parkplätze ) am Areal anzumieten.
Lagerhalle:
Die ungedämmte Lagerhalle/ Kalthalle, welche eine Größe von ca. 539 m² (aktuell nur noch 375 m² verfügbar) aufweist ist mit einem Hochregalsystem ausgestattet. Innenhöhe der Halle beträgt bis zu ca. 11 m.
Die Halle wird mittels 3 Industrie-Sektionaltoren erschlossen und kann auch unterteilt werden.
Freifläche:
Rundum das Bürogebäude und der Lagerhallen stehen ca.785 m² Flächen zur Lagerung sowie für Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Es stehen teilweise Regalsysteme sowie Flugdächer zur Verfügung die optional anmietbar sind.
Nördlich des Tschidererweges können weitere Freiflächen im Ausmaß von 3.750 m², dies jedoch ausschließlich mit einer Befristung bis aktuell max. Ende August 2025, angemietet werden.
Allgemeine Informationen:
* Kombinierte Anmietung von Teilflächen wie bspw. Lager- und Büroflächen möglich
* Die Betriebskosten werden pauschaliert pro Quadratmeter Mietfläche festgesetzt und verrechnet.
* Lagerhallen Höhe bis zu 11m
* Hochregalsysteme vorhanden
Verpassen Sie nicht Ihre Chance und machen Sie sich auf den Weg zu diesem Gewerbeobjekt in 6060 Hall in Tirol. Mit dem richtigen Unternehmergeist und der richtigen Strategie können Sie hier viel erreichen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <600m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <1.325m
Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <700m
Universität <1.525m
Höhere Schule <4.825m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <3.575m
Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <775m
Polizei <525m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <3.175m
Autobahnanschluss <1.025m
Bahnhof <175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
