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Bürofläche zur Miete
1100 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer
82,5 m²Bürofläche

Gerl Immobilien GmbH
Gerl Immobilien GmbH
Frau Sophie Thalhammer
Gerl Immobilien GmbH

Großraum Büro mit großzügiger Fensterfront - Hallwang

Modernes Großraum Büro mit großzügiger Fensterfront - Hallwang

Gegenständliches stylisches Großraum Büro befindet sich im Obergeschoß eines kleineren Bürogebäudes nahe Eugendorf in Hallwang. Über die Treppe oder den Lift in den ersten Stock erreicht man das Büro, welches einen Blick ins Grüne bis in die bayrischen Berge wirft. Nasszellen und Teeküche können mit gemeinsamer Planung errichtet werden.





Fakten:
- Lage: 5300 Hallwang
- Bürofläche: ca. 82,53 m²
- allgemeine Terrasse
- allgemeiner Lift
- verfügbar: ab sofort
- ideale Verkehrsanbindung
- 2 PKW-Freistellplätze können für a' € 49,00 inkl. USt. angemietet werden

- monatlicher Mietzins brutto: € 1.320,00 inkl. 20 % USt.
- monatliche Betriebskosten brutto: € 260,00 inkl. 20 % USt.
- monatliche Gesamtbelastung: € 1.580,00

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Terrasse

Lage

Hallwang (5300)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hallwang ist eine kleine Gemeinde im Flachgau, nordöstlich der Stadt Salzburg. Sie bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, liegt jedoch nur etwa 8 Kilometer vom Stadtzentrum Salzburgs entfernt.

Dank der Nähe zur Westautobahn (A1) und der S-Bahn-Anbindung ist Hallwang verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Lebensqualität ist hoch, mit einer idyllischen Landschaft und vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig profitieren die Einwohner von der Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten der Stadt Salzburg.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1100 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1100 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:

Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:

Vermittlungsprovision:3 Bruttomieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 Bruttomieten

Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerl Immobilien GmbH
Gerl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Auwaldstraße 5, 5081 Anif
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Partnerschaft
Frau Sophie Thalhammer
Frau Sophie ThalhammerDein Kontakt
Online-ID: 2fnjq5q
Referenznummer: 2024-01878
Gerl Immobilien GmbH
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Frau Sophie Thalhammer
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  • Exposé