Bungalow zum Kauf

310000 €310.000 €

Finanzierung ab 1028 €/Monat

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Hann. Münden, Hannoversch Münden (34346)

Mit diesem Angebot erwerben Sie eine sehr gepflegte, im Jahr 1957 erbaute Immobilie, die von Anbeginn an bis heute erfolgreich als Arztpraxis geführt wird. Diese Tradition kann sicherlich noch viele weitere Jahre weitergeführt werden, da die Lage gerade zu perfekt ist.
Durch den im Jahr 1988 erfolgten Erweiterungsanbau steht den Praxisinhabern derzeit eine Gesamtfläche von 148 m² zur Verfügung. Diese werden aktuell wie folgt genutzt: Neben einer Anmeldung zählt die Praxis 4 Behandlungszimmer , 1 Wartezimmer, 1 Labor, 1 Patiententoilette sowie 1 Sozialraum inkl. Küche, Toilette und 1 Umkleideraum.
Leicht nach hinten versetzt ist dieses Angebot ruhig gelegen, durch einen gepflasterten ebenerdigen Zugang sehr gut erreichbar und bietet neben den "inneren Werten" zudem einen wunderbaren Garten im rückwärtigen Bereich. Das Grundstück mit einer Größe von 597 m² ist durchweg gepflegt und bietet eine wahre Idylle inmitten der Stadt.
Ein großes Plus: Es besteht die Möglichkeit, die Praxisflächen noch weiter zu erweitern. Eine entsprechende Genehmigung wurde bereits in der Vergangenheit erteilt.
Zu der aktuellen Mietsituation: Die derzeitige Gemeinschaftspraxis möchte das Mietverhältnis in jedem Fall weiterführen. Die Details hierzu werden in einem persönlichen Gespräch mitgeteilt.
Sehr gerne stelle ich Ihnen dieses Angebot persönlich vor und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihre
Astrid Sauerbrey

Die Lage dieses Praxisgebäudes könnte nicht besser sein als in dieser gepflegten Wohngegend nahe der Kernstadt von Hann. Münden. Hier vereinen sich gleich mehrere ausgesprochen positive Faktoren.
So sind die unmittelbare Bahnhofsnähe sowie die Bushaltestelle direkt gegenüber ein großes Plus. Zudem sind alle Anlaufstellen in der Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Darüberhinaus befinden sich entlang der Bahnhofstraße eine Vielzahl an Parkplätzen (gebührenpflichtig).

Sonstiges Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
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Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Selbstverständlich auch an einem Wochenende
Ihre Astrid Sauerbrey Stichworte Gesamtfläche: 148,00 m², vermietbare Fläche: 148,00 m², modernisiert, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50