Wohnung zum Kauf

170000 €170.000 €3.109 €/m²

Finanzierung ab 563 €/Monat

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2Zimmer

54,7 m²Wohnfläche

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Südstadt, Offenburg (77652)

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Diese besteht aus 2 Wohnhäusern und insgesamt 28 Einheiten. Die Liegenschaft wurde 1993 erbaut und wird durch eine im Jahr 2023 neu eingebaute Gas-Zentralheizung beheizt.
Beim Betreten der Wohnung in den Flur empfangen mit Platz für Garderobe und weitere Ablagemöglichkeiten. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet, mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Durch die südliche Ausrichtung mit großen Fenstern haben Sie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit guter Wohnqualität. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Küche ist zwar klein, aber effizient und funktional gestaltet. Sie ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum um alle Küchenutensilien ordentlich zu verstauen. Sie ist im Preis beinhaltet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet. Es verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne und genügend Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse. Ferner gehören zur Wohnung ein Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnung ist bereits frei und steht dem neuen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung, sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Am besten Sie schauen sich alles an und überzeugen sich von diesem ausgezeichneten Angebot.

Die Wohnanlage liegt in Stadtrandlage von Offenburg. Sie erreichen die Innenstadt in weniger als 10 Min. zu Fuß. Vom Haus aus haben Sie kurze Wege zu vielen Arbeitsplätzen die die Stadt Offenburg bietet oder aber auch zur Autobahn. Durch die Stadtrandlage haben Sie kurze Wege in die freie Natur. Somit ist das Haus Ausgangspunkt vieler Freizeitmöglichkeiten in heimischer Umgebung.
Offenburg - Die Stadt zwischen Rhein und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene am Fuße der Weinberge profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht.

Sonstiges Das Angebot ist für den Käufer PROVISIONSFREI!
...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.
Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.
Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen