Haus zum Kauf

560000 €560.000 €2.616,09 €/m²

Finanzierung ab 2349 €/Monat

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5Zimmer

214,1 m²Wohnfläche

791 m²Grundstück

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Simonsberg (25813)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, das 2017 erbaut wurde und Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet! Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von einer malerischen Landschaft mit unverbaubarem Blick. Hier genießen Sie die Vorzüge von Natur und Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Mit nur sechs Jahren Baujahr ist dieses Haus in einem nahezu neuwertigen Zustand und weist keinerlei Sanierungsstau auf. Sie können sofort einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen!
Das Haus wird umweltfreundlich mit Erdwärme betrieben, was nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch einen Beitrag zum Klimaschutz leistet.
Aktuell wird das Haus als Wohnhaus mit Büro- und Gewerbeflächen genutzt. Dank der zwei separaten Eingänge ist es ideal für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Alternativ kann das Haus auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder sogar in bis zu drei separate Wohnungen umfunktioniert werden - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt!
Die aktuellen Eigentümer verkaufen diese traumhafte Immobilie lediglich aufgrund einer Auswanderung, was Ihnen die Chance eröffnet, in ein fast neues Haus mit vielfältigen Möglichkeiten einzuziehen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in dieser ruhigen Oase wartet auf Sie - ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können!

Exzellente Infrastruktur: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die ruhige Umgebung sorgt für ein harmonisches Wohnklima und lädt zu entspannenden Spaziergängen in der Natur ein.
Hier finden Sie die ideale Umgebung für Ihre Familie. Die Nachbarschaft ist ruhig, kinderfreundlich und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser Gegend besonders lebenswert machen.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 214,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 2.20 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung