Einfamilienhaus zum Kauf

280000 €280.000 €2.000 €/m²

Finanzierung ab 1159 €/Monat

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

192 m²Grundstück

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Böbingen, Böbingen an der Rems (73560)

Das klingt nach einem attraktiven Immobilienangebot mit großzügigem Platzangebot und Annehmlichkeiten wie einer Garage mit Stellplatz und einem schönen Garten.

Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer, die in eine Wohnung mit einer Einliegerwohnung aufgeteilt werden können. Das bietet Flexibilität und zusätzlichen Wohnraum.

Am Nordrand der Schwäbischen Alb und in der Nähe der B29 gelegen, gehört Böbingen mit seinen Teilorten sicherlich zu den reizvollsten Gebieten in Baden-Württemberg. Der Rosenstein ist einer der markantesten Berge der Ostalb und mit seiner Burgruine, einer Vielzahl an begehbaren Höhlen, gut ausgebauten Wanderwegen und herrlichen Aussichtspunkten ein Eldorado für Wanderer, Kletterer und Naturliebhaber. Das Gebiet rund um den Rosenstein lädt zum Radfahren ein, bietet aber auch anspruchsvolle Mountainbike-Routen.

Heute ist Böbingen eine beliebte und moderne Gemeinde mit hohem Wohnwert, allen Schularten, flexiblen Kinderbetreuungsangeboten, vielseitigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie hervorragender Gastronomie. Eine reiche Infrastruktur macht Böbingen zum Mittelpunkt eines größeren Einzugsgebietes.

Verkehrsanbindung:
- Autobahn A 7: Ulm - Würzburg, ca. 20 km zur Anbindung Aalen
- Bundesstraße 29: Schwäbisch Gmünd ca. 10 km, nach Aalen ca. 13 km
- Gemeindeverbindungsstraße: nach Heubach ca. 3 km
- Bahn: Regionalstrecke Stuttgart - Aalen mit Haltestation in Böbingen

Sonstiges Wir sind täglich zur Terminvergabe persönlich erreichbar Termin Hotline WhattsApp -
Tel. 0173 - 79 04 263 täglich von 10:00 Uhr - 12:00 Uhr.
Außerhalb unserer Geschäftszeiten gerne auch per E-mail: anfragen@klaiberpartner.de

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Klaiber+Partner ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert gemäß geltender DSGVO.

Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Gottfried Klaiber: anfragen@klaiberpartner.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie oder Besichtigungstermine nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Kaufinteressenten vollständig (Name, Postanschrift, Telefon, E-Mail Adresse) vorliegen.

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Käufer provisionspflichtig ist. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Besichtigung des Objekts und den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Finanzierungskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,73 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 2.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.37, Distanz zum Gymnasium: 7.59, Distanz zum Flughafen: 1.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 2.51, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung