Villa zur Miete

3950 €3.950 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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8Zimmer

402 m²Wohnfläche

1.600 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Stein, Stein (90547)

Diese beeindruckende Villa vereint luxuriöses Wohnen mit modernster Ausstattung und garantiert ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Das im Jahr 1967 erbaute Haus wurde kontinuierlich renoviert und erfüllt höchste Ansprüche in Bezug auf Komfort, Stil und Funktionalität.
Die großzügige Wohnfläche von rund 402 m² und die zusätzliche Nutzfläche von ca. 260 m² erstrecken sich über zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Das offene Wohnkonzept im Erdgeschoss schafft eine fließende Verbindung zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das stilvolle Wohnzimmer mit offenem Kamin sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist die großzügige, überdachte Terrasse, die mit einem Außenkamin ausgestattet ist. Der angrenzende, gepflegte Garten in Südwestausrichtung bietet den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Der charmante Innenhof mit einem stilvollen Springbrunnen verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charakter und lädt zum Verweilen ein. Ein Gästebad auf dieser Ebene sorgt zudem für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Schlafräume. Das Master-Schlafzimmer, das über eine eigene Ankleide verfügt, bietet Zugang zu einer Loggia mit Blick ins Grüne. Das angrenzende luxuriöse Badezimmer ist mit einem Whirlpool, einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch, WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Ein weiteres Highlight dieses Geschosses ist das Master-Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien gestaltet wurde. Hier erwarten Sie ein großer Whirlpool, zwei Waschtische, ein Bidet, WC sowie eine geräumige, bodengleiche Dusche.
Das Untergeschoss beherbergt einen eigenen Wellnessbereich. Hier finden Sie eine Sauna, Dusche, Waschbecken, WC und einen Ruheraum, der der perfekte Rückzugsort für erholsame Stunden ist.
Perfekt für Mieter, die luxuriöse Ausstattung und ein großzügiges Raumkonzept schätzen

Die exklusive Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Stein. Die charmante Stadt Stein liegt im Süden der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Infrastruktur.
Die Umgebung der Villa zeichnet sich durch eine ruhige, gehobene Wohngegend aus, die von viel Grün und gepflegten Gärten geprägt ist. Hier können Sie die Vorteile des naturnahen Wohnens genießen, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg profitieren. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das idyllische Rednitz- und Pegnitztal, das zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bietet Stein alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind schnell zu erreichen. Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal, da sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe befinden.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie in kurzer Zeit in der Nürnberger Innenstadt. Die Autobahn A73 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Bus- und S-Bahn-Verbindungen bringen Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Insgesamt bietet die Lage der Villa eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur - ideal für Menschen, die ein exklusives und stilvolles Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen.

Sonstiges + Bezug ab 01.10.2024 möglich
+ Verträge für Strom und Telefon/Internet sind vom Mieter selbst mit dem Versorger zu schließen
+ Heizöl ist selbst zu tanken Stichworte Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert