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Einfamilienhaus zum Kauf
732400 €4.359,52 €/m²
6Zimmer
168 m²Wohnfläche
1.240 m²Grundstück
Heimerzheim, Swisttal (53913)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Living Fertighaus GmbH
Herr Yannick Demmerath
Living Fertighaus GmbH

Preise

Kaufpreis
732400 €
4.359,52 €/m²
Provision für Käufer
Wird auf das Grundstück erhoben

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Das Highlight der Nachbarschaft - Sunshine 167

Das Sunshine 167 von Livinghaus ist ein architektonisches Meisterwerk, das Vielfalt, Eleganz und Wohnkomfort in einer harmonischen Symbiose vereint. Mit seiner modernen Ästhetik, hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus eine Fülle von Möglichkeiten, um Ihren individuellen Wohnträumen Ausdruck zu verleihen.
Schon beim Betreten des Sunshine 167 werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre umfangen, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die lichtdurchfluteten Räume, die offene Raumgestaltung und die stilvollen Designelemente schaffen ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit, das den Charakter dieses besonderen Hauses unterstreicht.
Ein besonderes Merkmal des Sunshine 167 ist seine Vielfalt. Mit einer Auswahl an verschiedenen Grundrissvarianten, Fassadengestaltungen und Ausstattungsoptionen können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Ob modern oder klassisch, puristisch oder gemütlich - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen idealen Raum für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Die offene Küche, die geräumigen Schlafzimmer und die flexiblen Wohnräume runden das Angebot ab und bieten viel Raum für individuelle Entfaltung und persönliche Gestaltung.
Die hochwertige Ausstattung und die sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen für ein hohes Maß an Wohnkomfort und Langlebigkeit. Von der energieeffizienten Heiztechnik über die modernen Badezimmer bis hin zu den stilvollen Fassadenelementen - hier wurde an alles gedacht, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, das keine Wünsche offen lässt.
Darüber hinaus steht LivingHaus für Qualität, Nachhaltigkeit und zukunftssichere Technik. Mit modernsten Bautechniken und energieeffizienten Lösungen bietet dieses Haus eine zukunftssichere Investition in Ihre Lebensqualität.
Entdecken Sie das Sunshine 167 von Livinghaus und lassen Sie sich von seiner einzigartigen Atmosphäre, seiner Vielfalt und seiner zeitlosen Eleganz begeistern. Hier vereinen sich Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu einem harmonischen Gesamtkonzept, das Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden lässt. Willkommen im Zuhause Ihrer Träume, wo das Leben in all seinen Facetten gefeiert wird!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Swisttal ist eine idyllische Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, die eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe bietet. Wenn Sie darüber nachdenken, nach Swisttal zu ziehen, erwartet Sie eine Lebensqualität, die sowohl Naturverbundenheit als auch komfortable Annehmlichkeiten vereint.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Swisttal ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesautobahn A61 ist schnell erreichbar und bietet eine zügige Verbindung zu den Städten Köln, Bonn und Koblenz. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut: Buslinien verbinden Swisttal mit den umliegenden Städten und Gemeinden, während der Bahnhof in der Nähe zusätzliche Mobilität gewährleistet.
Bildung und Betreuung
Familien finden in Swisttal ein umfassendes Bildungsangebot. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung sicherstellen. Auch für die Erwachsenenbildung ist gesorgt, mit einer Vielzahl von Kursen und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über angeboten werden.
Freizeit und Naherholung
Die Natur spielt in Swisttal eine zentrale Rolle. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und bieten Erholungssuchenden die Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen. Besonders der Kottenforst, ein großes Waldgebiet in der Nähe, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Sportbegeisterte kommen in Swisttal ebenfalls auf ihre Kosten, mit zahlreichen Sportvereinen und -anlagen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung
Swisttal bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Für größere Shoppingtouren sind die Städte Bonn und Köln nicht weit entfernt und bieten ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Boutiquen und Märkten.
Kulturelle Angebote und Veranstaltungen
Kulturell hat Swisttal ebenfalls einiges zu bieten. Regelmäßig finden Veranstaltungen, Feste und Märkte statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern und für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Die Nähe zu Bonn und Köln erweitert das kulturelle Angebot zusätzlich, mit Theatern, Museen und Konzerten, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Zusammengefasst
Swisttal ist ein idealer Ort für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Vorteile städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen. Mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung, dem breiten Bildungs- und Freizeitangebot sowie der lebendigen Gemeinschaft bietet Swisttal ideale Voraussetzungen für ein erfülltes Leben. Wenn Sie nach einem Ort suchen, der sowohl Rückzug als auch Anschluss ermöglicht, ist Swisttal die perfekte Wahl für dein neues Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilieprojektiert

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Living Fertighaus GmbH
Living Fertighaus GmbHGewerblicher Anbieter
Musterhausstraße 123, 56218 Mülheim-Kärlich
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Partnerschaft
Herr Yannick DemmerathDein Kontakt
Online-ID: 2fnqy5w
Referenznummer: 30674-1226
Living Fertighaus GmbH
Herr Yannick Demmerath
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