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Einfamilienhaus zum Kauf
479500 €3.474,64 €/m²
6Zimmer
138 m²Wohnfläche
557 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Steigstr., Reutlingen (72770)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wengler Weik & Poggenhans Immobilien GbR
Wengler Weik & Poggenhans Immobilien GbR
Herr Martin H. Weik
Wengler Weik & Poggenhans Immobilien GbR
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
479500 €
3.474,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze
  • Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Familienidyll eingebettet in attraktiver Umgebung

Sie sind auf der Suche nach einem heimeligen Domizil für sich und Ihre naturverbundene Familie? Sie hegen Ihren ganz eigenen Wunsch nach Geborgenheit in friedlicher Umgebung. Einem Ort, der Ihnen Raum für Ihre spielenden Kinder und Raum für Begegnung mit Familie und Freunden schenkt.
Im malerischen Ohmenhausen umgeben von wunderschöner Landschaft präsentiert sich dieses gepflegte Familienidyll harmonisch eingebettet in einem attraktiven Wohnumfeld. Im Jahre 1976 als Schwörer Fertighaus erbaut sowie teilrenoviert - beherbergt es auf rund 138 m² Wohnfläche sechs Wohnräume mit vier großräumigen Schlafzimmern und Hobbyraum. Das nahezu 560 m² umfassende Grundstück bietet mehrere weitläufige Gartenbereiche, in welchen Sie und Ihre Familie sich nach ganz eigenen Wünschen und Vorstellungen verwirklichen können.
Das Domizil beeindruckt durchgängig mit großflächiger Fenstergestaltung sowie einem besonderen, architektonischen Highlight - dem gläsernen Wintergarten. Eine lichtdurchflutete Entspannungsoase mit ringsum freier Sicht in die Natur. Lassen Sie uns einen Blick in das Haus werfen: Beim Betreten findet sich gleich linker Hand ein Gäste-WC und der Treppenaufgang in die zweite Wohnebene. Diese bietet Ihnen direkt unter dem Dach zwei eindrucksvoll großzügige Schlafräume mit zeitlos charakteristischen Deckenpaneelen in warmer goldbrauner Holzfarbe.
Lichtdurchflutet und gleichzeitig natürlich behaglich präsentiert sich hier ein Wohlfühlbereich für spielende Kinder mit viel Raum zum Toben oder aber Rückzug. Besonders das nach Westen ausgerichtete Zimmer mit seiner großflächigen Panorama-Giebelverglasung verspricht reichlich natürliches Tageslicht. Ein Garant für Wohlbefinden und Gesundheit. Das nach Osten ausgerichtete Zimmer verfügt zudem über ein Waschbecken. Hier könnte dankbar der Platz für ein entspanntes Morgen- und Abend-Ritual mit Ihren Kindern beim gemeinsamen Zähneputzen entstehen.
Auf der ersten Wohnebene findet sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das äußerst gepflegte Tageslicht-Badezimmer im typischen Seventies Retro-Style. Familienfreundlich ausgestattet bietet es zwei Waschbecken, eine Badewanne, eine separate Dusche und ein zusätzliches WC. Durch moderne Elemente ergänzt könnte das besondere Ambiente der Fliesen in floralem Design als charmanter Nostalgiker erhalten bleiben. Fliesen im Retro- oder Vintage-Look erfreuen sich wachsender Beliebtheit und verleihen Ihren Wänden einen unverwechselbaren Charakter. Gut durchdacht sind die Schlafräume durch einen separaten Flur vom Bereich Wohnen und Essen abgetrennt.
Die am Essplatz angrenzende funktionstüchtige SieMatic Küche tritt ebenfalls äußerst gepflegt mit weißem Hochglanz in Erscheinung. Sie ist mit Markengeräten von Miele und Siemens ausgestattet, welche nach persönlichem Bedarf natürlich um modernere Geräte ergänzt werden kann. Der Lebensmittelpunkt der Familie - der langgestreckte Wohnbereich mit Schwedenofen - eröffnet den Zugang zum angebauten Wintergarten, welcher fließend in den Südgarten übergeht. Genießen Sie Wohlfühlzeit beim ausgedehnten Wochenendfrühstück und gelegentliche Romantik unter nächtlichem Sternenhimmel in Ihrem ganz individuell gestalteten Ambiente. Inmitten der Natur und doch vor Wind und Wetter geschützt.
Ein Gartenhaus, ein Hobbyraum, eine Einzelgarage sowie ein Vorrats- und Lagerkeller vervollständigen das Wohnangebot dieses idyllisch gelegenen Familiendomizils.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Dieses äußerst gepflegte Familienidyll findet sich in ruhiger Ortsrandlage eines begehrten Wohngebietes in Reutlingen-Ohmenhausen. Klassisch und zeitlos fügt es sich in die attraktive Nachbarschaftsbebauung mit friedlicher Atmosphäre und verkehrsberuhigtem Bereich ein. Nahe Wiesen und Felder bietet die Lage optimale Verhältnisse für spielende Kinder. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ohmenhausen mit seinen rund 5.500 Einwohnern verfügt darüber hinaus über eine gute Infrastruktur. Grund- und Hauptschule, Ärzte und Apotheke sind direkt vor Ort. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Industriegebiet "Markwest" mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Zur Neckar-Alb-Region gehörend befindet sich die Großstadt Reutlingen eingebettet zwischen dem Georgenberg und der Achalm mit ihren rund 114.000 Einwohnern lediglich ca. 39 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Hier stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte, verschiedene Restaurants und die Reutlinger Innenstadt nach wenigen Minuten Fahrzeit zur Verfügung.
Für den Nachwuchs ist ebenfalls bestens gesorgt - weitere Kindergärten, Kindertagesstätten und weiterführende Schulen befinden sich in greifbarer Nähe. Der nahe liegende Wasenwald mit den Reutlinger Seen sowie die vor der Haustür liegende Schwäbische Alb laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren und weiteren sportlichen Aktivitäten ein.
In ca. 10 Minuten mit dem Pkw erreichen Sie die Firma Bosch mit ihren rund 7.200 Mitarbeitern nach nur ca. 5 km sowie den Bereich der Universität Tübingen in ca. 15 Minuten. Die Fahrzeit zum Flughafen Stuttgart, zur Landesmesse Stuttgart und zur Autobahn A 8 beträgt nur ca. 25 Minuten. Die Tore der Stadt Stuttgart sowie den Sitz der Daimler AG in Sindelfingen mit ihren ca. 37.000 Mitarbeitern passieren Sie in lediglich ca. 35 Minuten. Der Bahnhof Reutlingen-Betzingen befindet sich in ca. 3 km Entfernung.
Freuen Sie sich darauf, dieses besondere Haus mit seiner gut durchdachten Raumaufteilung und seinen vielfältig gestaltbaren Gartenbereichen kennenzulernen.

Weitere Informationen

Sonstiges Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1976
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.474,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.831 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.410 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Wengler Weik & Poggenhans Immobilien GbR
Wengler Weik & Poggenhans Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Königsträßle 152, 72766 Reutlingen Achalm
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Martin H. Weik
Herr Martin H. WeikDein Kontakt
Online-ID: 2fnsh5x
Referenznummer: 130 (1/130)
Wengler Weik & Poggenhans Immobilien GbR
Wengler Weik & Poggenhans Immobilien GbR
Herr Martin H. Weik
Wengler Weik & Poggenhans Immobilien GbR
Bewertung: 5 von 5 Sternen