Einfamilienhaus zum Kauf 849.000 € 4 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 756 m²<br/>Grundstück Kernstadt 001 Bretten 75015

Monat
4Zimmer
163 m²Wohnfläche
756 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Neumann ImmoConsult GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traumhaftes Anwesen in bester Wohnlage von Bretten mit tollem Blick ins Grüne

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges und komfortables Zuhause in ruhiger Lage. Das Anwesen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen weitläufigen Garten.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Windfang. Von hier aus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich (ca. 54 qm groß), der durch den Marmorboden besticht, der dem Raum eine elegante und hochwertige Atmosphäre verleiht. Ein weiteres Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der zugleich als Balkon dient und herrliche Ausblicke ins Grüne ermöglicht.
Die Küche mit separater Speisekammer bietet Ihnen viel Stauraum und alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein geräumiges Schlafzimmer, das Ruhe und Komfort garantiert. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, zwei Waschbecken, einer Toilette und einem Bidet ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Wc. (eines der Zimmer ist als Speicher ausgewiesen und nicht in der Wohnfläche inkludiert)

Das Untergeschoss des Hauses ist teilweise wohnraumähnlich ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Gästebereich oder zusätzlicher Wohnraum. Die direkt ans Haus angebaute Garage, die ebenfalls unterkellert ist, bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch einen direkten Zugang zum Haus.

Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Die Terrasse im unteren Bereich des Hauses lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Kernstadt 001, Bretten (75015)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bildung:

Mehrere Kindergärten und Kinderkrippen, zwei Grundschulen mit Ganztagesschulen sowie weiterführenden Schulen zum Beispiel Werkrealschulen, Realschule, zwei Gymnasien und die beruflichen Schulen sind bequem zu erreichen.

Leben:

Bretten bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einem reichen Kulturleben und medizinischer Versorgung mit vielerlei Ärzten und Praxen sowie dem Kreiskrankenhaus.
Bretten ist naturnah. Viele Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben prägen das Stadtbild.

Verkehrsanbindung:

Die wichtigsten Nord-Süd- und West-Ost-Autobahnen umgeben die Stadt in Form eines großen Rechtecks. Die Bundesautobahn 8 ist über die Anschlussstelle Pforzheim-Nord, die A 5 über die Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach und Bruchsal zu erreichen.
Die Autobahnanschlüsse A8 Pforzheim Nord und A5 Bruchsal erreicht man in ca. 20 Minuten. Die Auffahrt zur Autobahn A5 Karlsruhe ist ca. 20 Kilometer entfernt.
Durch das Stadtgebiet führen die Bundesstraßen 35 Germersheim-Illingen, 293 Heilbronn-Berghausen und 294 nach Freiburg im Breisgau.
Der Bahnhof Bretten liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Karlsruhe-Heilbronn und Westbahn Mühlacker-Bruchsal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

849000 €

5.208,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.208,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.469 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.248 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neumann ImmoConsult GmbHGewerblicher Anbieter

Melanchthonstraße 30, 75015 Bretten

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnt65n

Referenznummer: 436