Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €1.392,86 €/m²

Finanzierung ab 655 €/Monat

---

4Zimmer

140 m²Wohnfläche

653 m²Grundstück

---

Nord, Husum (25813)

Wir befinden uns bereits in den Endverhandlungen.
Wir bitten um Verständnis, da wir die Immobilien aus Haftungsgründen und um einen Vertrauensschaden im Vorvertragsverhältnis vorzubeugen, bis zum unterschriebenen Kaufvertrag im Netz lassen.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 besticht durch seinen klassischen Altbau-Charakter und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern zuzüglich der Nutzfläche genügend Platz für eine Familie. Diese Immobilie verfügt unter anderem über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine geräumige Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und einen Anbau zum Garten hin. Das Satteldach mit der Doppel S Tonpfanne und die Massivbauweise verleihen dem Gebäude eine solide Struktur und ein historisches Flair.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnebene, die vielseitig genutzt werden kann. Eine Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und zwei Parkplätze sowie eine Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der Teilkeller mit einer Fläche von ca. 13 Quadratmetern bietet zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden ist zum Studio für Kinder ausgebaut. Das Grundstück umfasst insgesamt 653 Quadratmeter und bietet ausreichend Raum für Gartenliebhaber.
Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer auf 1,5 Etagen, die flexibel genutzt werden können. Die Wohnfläche ist gut aufgeteilt und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der ruhigen, zentralen Lage eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in einem historischen Gebäude suchen.

Husum ist die "Metropole" an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins. Theodor Storms "graue Stadt am Meer" ist beileibe nicht grau. Durch die Hafenanlage am Wattenmeer lassen sich Ebbe und Flut inmitten der Stadt erleben. Bei Ebbe fällt der Wasserstand im Becken des Binnenhafens bis auf ein kleines Rinnsal der entwässernden Husumer Mühlenau bis auf den Grund. In direkter Nachbarschaft zum Weltnaturerbe Wattenmeer sind Ausflüge in den Nationalpark ein Muss.
Die Kombination aus Stadtleben, Natur und typisch nordfriesischer Tradition macht Husum zu einem ganz besonderen Ort an der Nordsee. Die Region ist nicht nur bei Einheimischen, Zugvögeln und Wattwanderern beliebt.
Husum ist Kreisstadt. Heute präsentiert sich Husum bunt, ist mit rund 23.000 Einwohnern kulturelles sowie wirtschaftliches Zentrum Nordfrieslands und zieht jedes Jahr mit seinem kleinen Hafen und den Gassen der Altstadt viele Touristen an. Die Sehenswürdigkeiten der Stadt liegen in Zentrumsnähe und lassen sich gut zu Fuß entdecken. Mittelpunkt der Stadt ist der Marktplatz mit dem Tinebrunnen und der Marienkirche. Das klassizistische Bauwerk wird von einem Turm, der an ein Leuchtfeuer erinnert, geprägt. Im historischen Rathaus am Marktplatz ist heute die Touristeninformation untergebracht.
In unmittelbarer Nähe steht das Geburtshaus von Theodor Storm. Unweit vom Marktplatz liegt das Husumer Schloss.
Es wurde als Nebenresidenz des Herzogs Adolf von Gottorf errichtet.
Ihre Anreise tätigen Sie am besten: Mit dem Auto über die A 23 bis Heide, anschließend B 5 nach Husum oder A7 bis Schleswig-Schuby, über die B 201 nach Husum. Per Bahn von Hamburg nach Husum per Regionalexpress, IC und ICE. Die Anreise per Flieger ist aus vielen Städten Deutschlands sowie aus dem Ausland bis zum Flughafen Sylt möglich. Weitere Flugverbindungen bestehen über Hamburg. Sie fliegen selbst? Informationen zum Flughafen Husum finden Sie unter www.husum-flughafen.de. Per Boot Gast-Liegeplätze gibt es im Husumer Hafen.

Sonstiges Was ist Ihre Immobilie wert? - 100 % kostenlos bewerten lassen, VOR ORT!
Marktpreisanalyse von B&W Immobilien- Wert 899,- €
Immobilienbewertungen sind für viele Bereiche unseres Wirtschafts- und Rechtslebens sehr bedeutsam. Auf der Grundlage von Wertgutachten werden existenzielle Entscheidungen getroffen, beim Kauf oder Verkauf von Objekten, bei unternehmerischen Investitionen, bei der Sachversicherung für Gebäude oder bei der Bestimmung der Beleihungsgrenze im Rahmen von Finanzierungen. Auswertungen haben ergeben, dass die Abweichungen zwischen den tatsächlichen erzielten Kaufpreisen und den durch uns ermittelten durchschnittlichen Marktpreisen bei +/- 10 % liegen. Daher kostenlose und unverbindliche Marktpreisanalyse anfordern. Jetzt anrufen!
Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Gouvernance in der deutschen
Immobilienwirtschaft und der Bundesstiftung Baukultur. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Dachbodenfläche: 35,00 m², 1 Etagen, Stadtzentrumslage