Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €2.635,71 €/m²

Finanzierung ab 1494 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.027 m²Grundstück

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Greißing, Geiselhöring (94333)

In schöner und ruhiger Ortsrandlage von Geiselhöring steht dieses 2019 renovierte Einfamilienhaus auf einem etwa 1027 qm großen Grundstück.
Hier ist genügend Platz für die Kinderecke, den Grillplatz und den Gemüsegarten.
Im Hof gibt es neben der Garage noch Stellplätze für Ihre Autos.
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Das Haus selbst hat ca. 140 qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich die Open Space Wohnküche mit direkter Verbindung zum Wohnzimmer, das Duschbad mit Waschbecken, WC, Bidet und die geräumige Diele mit Zugang ins Obergeschoss und in den Keller.
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Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Abstellraum, Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet, und ein Büro.
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Den Dachboden könnte man noch zum Wohnraum ausbauen.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es neben dem Heizraum ein drittes Duschbad mit WC, Küchenzeile, Hobbyraum und eine Waschecke. Ein separater Treppenaufgang führt in den Hof.
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In den letzten vier Jahren wurden die Bad im Erdgeschoss erneuert und im Obergeschoss ein Bad neugebaut.
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Fußbodenheizung(EG) und Laminatböden(OG),
Wasserleitung Komplet erneuert, Stromleitung automatisiert und erneuert.
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Die Heizung ist von 2005
Dreifachisolierten Kunststofffenster sind von 2022.
Zusammenfassung
Baujahr: ca.1970
Modernisierung/Sanierung: 2020 - 2024
Grundstück: ca. 1027 qm
Wohnfläche: ca. 140 qm
Nutzfläche: ca. 50 qm
* Böden: Fliesen, Laminat
* Fenster: Dreifachisolierten Kunststofffenster
* Keller, Balkon, Einbauküche
Beziehbarkeit: * nach Vereinbarung
Energieausweis: * Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor - in Erstellung
Heizung: * Zentralheizung mit Öl
Zustand: * Gepflegt
Sonstiges:
* Es müssten noch einige Restarbeit erledigt werden.
* Küchenablöse 9500€ VB
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden

* nach Regensburg ca. 34 km, nach Straubing ca. 18 km
* Grund- und Mittelschule direkt im Ort
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine, Kindergarten im Ort
* gute Infrastruktur

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung
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