Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.498.000 € 14 Zimmer 486 m²<br/>Wohnfläche 743 m²<br/>Grundstück Bad Saulgau Bad Saulgau 88348

Monat
14Zimmer
486 m²Wohnfläche
743 m²Grundstück

Frau Outi-Johanna Cantor

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Die perfekte Kombination aus Luxus und Komfort

Wenn Sie ein komfortables Wohnen im Grünen und doch stadtnah suchen, wenn Sie viel Privatsphäre verbunden mit hoher Lebensqualität schätzen, dann werden Sie diese besondere Lage nur selten finden: Das neuwertige, lichtdurchflutete Nichtraucher-Wohnhaus bietet einen malerischen Blick auf die umliegenden Gärten und eröffnet einen fantastischen Weitblick über die grünen Felder nach Süden und Westen.

Sie wohnen in einem ruhigen, sehr gepflegten, modernen Haus mit nur 4 Wohneinheiten. Die großzügige Südterrasse im Erdgeschoss ist teils überdacht, teils von Thuja Hecken eingefasst, wodurch Sie in ihrer uneinsehbaren grünen Ruhe-Oase gemütlichen ein Sonnenbad nehmen können. Während der Bauphase wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail und Blick in die Zukunft kontinuierlich erweitert und besticht durch seine schlichte Architektur mit teilweise raumhohen Fenstern. All diese Feinheiten verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charme und lassen Wohnträume wahr werden...

Modernste Technik mit modernen Luxuskomponenten wie Funksteuerung, Smart Home, Kameras und zwei Luft-Wärmepumpen bieten höchsten Komfort und Sicherheit. Die Bauweise im Niedrigenergiestandard und damit ein extrem niedriger Energieverbrauch sind Themen, auf die man heute besonders achten sollte. Lage, Schnitt und Größe der Immobilie sind ideal für Familien mit Kindern, Paare und Berufstätige, die ein Home-Office benötigen - zwei separat abschließbare Einliegerwohnungen bieten vielfältige Vermietungsmöglichkeiten.

Maßgeschneiderte, helle und halboffene Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten sind eingebaut. Das Masterbad ist mit hochwertigen Fliesen, einer großzügigen bodengleichen Dusche, einer tiefer gelegten Badewanne, WC, elektrischem Spiegel und elektrischem Handtuchwärmer ausgestattet. Alle Wohnräume sind durchgängig mit einem eleganten und strapazierfähigen Designboden aus hochwertigem Granit ausgestattet.

Abstellräume, eine Garderobe, ein separater Hauswirtschaftsraum und ein großer, ebenerdiger Technikraum runden das außergewöhnliche Angebot ab. All diese Kombinationen vieler Details bieten ein exklusives und einzigartiges Wohnerlebnis. Diese Beschreibung ersetzt jedoch keinesfalls Ihren persönlichen Besuch vor Ort, daher freuen wir uns auf Ihren Terminvorschlag.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

9 Stellplätze: Garage, 7 Außen-Stellplätze
Balkon
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Kochnische, Offene Küche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Bad Saulgau, Bad Saulgau (88348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Es sind viele Punkte, die diese Immobilie so attraktiv machen: Allen voran die äußerst ruhige Lage in einer 30er-Zone in einem Wohngebiet am Stadtrand. Dennoch liegt hier alles quasi vor der Haustür, die Innenstadt mit Geschäften, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten ist schnell zu erreichen. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die schöne Altstadt, das Herz von Bad Saulgau mit seinen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants oder die kleinen und großen Grünflächen sind in kürzester Zeit zu erreichen. Zur Entspannung lädt das nahe gelegene Thermalbad mit dem angrenzenden Naturerlebnispark ein. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten. Bad Saulgau ist eine Stadt mit Herz, die ihren Bürgern ein wunderbares Zuhause bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1498000 €

3.082,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.082,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.051 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.490 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Ihrer weiteren Immobilien. Ebenfalls auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums, auch für Gewerbeimmobilien, bei Fragen zur Finanzierung können wir Sie ebenfalls kompetent beraten. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Frau Outi-Johanna CantorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnub5l

Referenznummer: 1703 (1/1703)