Mehrfamilienhaus zum Kauf 115.000 € 6 Zimmer 184 m²<br/>Wohnfläche 255 m²<br/>Grundstück Oberkotzau Oberkotzau 95145

Monat
6Zimmer
184 m²Wohnfläche
255 m²Grundstück

Büro Hof

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Für Großfamilien oder als Mehrgenerationenhaus

Ein-/Zweifamilienhaus: Flexibel nutzbar als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus.

Renovierungsbedürftig: Ideal für Handwerker oder Investoren, die das Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Letzte Modernisierung 2015: Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, darunter die Installation von Kunststofffenstern und eines Sektionaltores für die Garage sowie Infrarotheizkörpern.

Raumaufteilung:

* sechs Zimmer: Viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
* zwei Schlafzimmer: Geräumig und hell, ideal für erholsame Nächte
* zwei Bäder: Praktisch aufgeteilt, eines pro Etage
* zwei Küchen: Perfekt für eine Nutzung als Zweifamilienhaus
oder Mehrgenerationenhaus.
* Abstellräume: Genügend Stauraum für alle Bedürfnisse
* Keller: Zusätzlicher Platz als Stauraum

Ausstattung:

* Elektroheizung: Effiziente und einfache Heizlösung
* Kunststofffenster: Bereits modernisiert, bieten gute Isolierung
* Garage: Sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug
* Kleiner Garten: Ideal für entspannte Stunden im Freien

Besonderheiten:

* Ideal für Großfamilien: Viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Bis Ende September vermietet: Aktuell noch vermietet, danach sofort verfügbar

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

* Nach Renovierung zur Vermietung oder für den Eigenbedarf geeignet

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Oberkotzau, Oberkotzau (95145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohngegend: Angenehme und friedliche Nachbarschaft.
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Einfacher Zugang zu Bus und Bahn.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der Nähe: Alles Wichtige in unmittelbarer Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

115000 €

625 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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625 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

598 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.992 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 110,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1912

Attraktives Objekt für Investoren und Eigennutzer: Viel Potenzial für Wertsteigerung nach Renovierung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro HofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnus5s

Referenznummer: 321.118