Einfamilienhaus zum Kauf

790000 €790.000 €4.034,11 €/m²

Finanzierung ab 2653 €/Monat

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8Zimmer

195,8 m²Wohnfläche

148 m²Grundstück

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Helgoland (27498)

Das ortstypische Wohn- und Pensionshaus wurde 1961 im Zuge des Wiederaufbaus der Helgoländer Ortsbebauung errichtet. Das charmante, wenngleich sanierungsbedürftige Haus bietet ideale Voraussetzung für diejenigen Kunden, die ein großzügiges Wohnangebot wertschätzen oder durch die Vermietung von Gästezimmern ein zweites Standbein haben möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Betreiberwohnung mit einer Wohnfläche von 65 Quadratmetern. Diese bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Zusätzlich gibt es ein Frühstückszimmer, das ideale Voraussetzungen für die Bewirtung von Gästen schafft.
Das Dachgeschoss beherbergt fünf Gästezimmer, von denen einige einen atemberaubenden Meerblick in Richtung Helgoländer Düne bieten. Diese Aussicht wird Ihre Gäste sicherlich begeistern und für unvergessliche Aufenthalte sorgen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche, je nach Bedarf. Allerdings ist zu beachten, dass das Gebäude in wesentlichen Teilen unsaniert ist und daher Investitionen in die Modernisierung erforderlich sind. Dies bietet jedoch auch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, sich auf Helgoland eine Existenz aufzubauen. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Projekt!

Makrolage:
Deutschlands einzige Hochseeinsel Helgoland liegt ca. 49 km westlich vor der Küste Schleswig-Holsteins und ca. 44 km nördlich der Insel Wangerooge. Die Insel ist mit einem regelmäßigen Fähverkehr ab Cuxhaven und Büsum sowie per Katamaran ab Hamburg verbunden. Darüber hinaus fliegt eine regionale Fluglinie mehrmals täglich von verschiedenen Abflugorten am Festland auf die benachbarte Badeinsel "Helgoland Düne". Zwischen der "Düne" und der Hauptinsel verkehrt regelmäßig eine kleine Pendlerfähre, die anreisende Fluggäste auf die Hauptinsel und angereiste Urlaubsgäste zum Baden auf die Düne bringt.
Helgoland liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und ist mit einer Größe von nur ca. 1 km² überschaubar klein. Die Insel hat rund ca. 1.400 Einwohner. Die Bettenkapazität
ist mit ca. 2200 Betten in Privatquartieren, Pensionen und Hotels angegeben.
Helgoland teilt sich in die oben beschriebene Hauptinsel und die benachbarte Strandinsel "Düne" auf. Die Hauptinsel teilt sich in drei Ortsteile auf: Oberland, Mittelland und Unterland sowie die das im 20 Jahrhundert entstandene Nordostland und Südhafen. Diese jüngeren Ortsteile sind durch Landgewinnung entstanden. Während das Unterland überwiegend gewerblich geprägt ist und sich dort die größten Hotels, Einzelhandelsgeschäfte und vor allem viele Geschäfte befinden, in denen das zollfreie Einkaufen möglich ist, sind Mittel- und Oberland eher kleinteiliger angelegt und durch Wohnnutzung geprägt. Ferienvermietung findet hier auch, aber nur im kleineren Maße statt.
Mikrolage:
Das kleine, ortstypische Wohnhaus liegt an etwas abseits des Trubels auf der Südseite der Husumer Straße. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung in den "Lung Wai", der Hauptstraße des Helgoländer Unterlands. Ob Einzelhandel, Restaurants oder einfach nur an Spaziergang an der Kurpromenade: Alle Dinge, die das Leben auf Helgoland noch ein bisschen schöner machen, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

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