Wohnung zum Kauf

565000 €565.000 €5.090,09 €/m²

Finanzierung ab 2300 €/Monat

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4Zimmer

111 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Unterhaching (82008)

Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Wohnkomplexes in Unterhaching nur 2 Minuten von der S-Bahn entfernt. Von dort sind es nur ca. 15 Minuten ins Zentrum von München. Die Wohnung ist seit Mitte 2017 für eine Nettokaltmiete von 1.310€ zzgl. Nebenkosten in Höhe von ca. 330€, also gesamt 1.640€ vermietet.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m² bietet diese Wohnung großzügigen Wohnraum und Komfort für Familien, Paare oder Singles.
Das großzügige Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein und Entspannung.
Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen angenehmen Ausblick bietet. Des Weiteren steht ein zweiter, kleiner Balkon zur Verfügung, der von der Küche aus erreichbar ist.
Die restlichen drei Räume können flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Zimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Tageslichtbad der Wohnung ist zu modernisieren und bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach den persönlichen Vorstellungen der neuen Eigentümer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC für mehr Komfort und Privatsphäre.
Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Badezimmer und die Küche sind mit Fliesenboden versehen, der pflegeleicht und strapazierfähig ist.
Neben der Loggia, die vom Wohn-Esszimmer aus zugänglich ist, verfügt die Wohnung über eine weitere kleinere Loggia, die von einem der Schlafzimmer aus erreicht werden kann. Beide Loggien bieten zusätzlichen Platz im Freien und laden zum Verweilen ein.
Ein Fahrstuhl im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung. Ein über eine Freifläche erreichbarer Tiefgaragenstellplatz bietet sicheren und bequemen Parkraum für Ihr Fahrzeug.
Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet ein großzügiges Raumkonzept, moderne Ausstattungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage in Unterhaching.

Die Lage der hier angebotenen Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von München. Unterhaching selbst ist eine charmante Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt sowie die umliegenden Regionen. Hier finden Bewohner eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen.
In in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein kurzer Spaziergang genügt, um alle Besorgungen zu erledigen.
Restaurants, Cafés und Bäckereien in der Umgebung laden zu kulinarischen Entdeckungen ein und bieten eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten für jeden Geschmack.
Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und das nahe gelegene Klinikum sichergestellt, was ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit für die Bewohner bietet.
Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe für Kinder aller Altersgruppen.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter Parks, Spielplätze, Sportvereine und Fitnessstudios, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.
Die Lage profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Stationen Unterhaching und Taufkirchen sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie die umliegenden Gemeinden.
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Mobilität innerhalb Unterhachings und darüber hinaus.
Die Autobahnen A8 und A995 sind mit dem Auto schnell zu erreichen und bieten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Trotz der urbanen Umgebung bietet die Wohnung eine angenehme Nähe zur Natur. Parks, Grünflächen und der nahegelegene Perlacher Forst laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Isar, mit ihren malerischen Uferwegen und Freizeitmöglichkeiten, ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet eine idyllische Kulisse für entspannte Stunden in der Natur.

Sonstiges Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.
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