Haus in Vimines
Einzigartiger Coup de Coeur in Savoyen Chalet de Prestige
Ich präsentiere Ihnen dieses atypische Chalet aus sibirischer Lärche mit seinen 19 Ecken in Vimines, in der Nähe von Chambéry in der Nähe von Aix les Bains. 1h00 vom Flughafen Saint Exupéry in Lyon.
Genießen Sie eine bezaubernde Umgebung, die Authentizität und Modernität verbindet, um ein warmes Chalet in privilegierter Lage mit atemberaubendem Blick auf die Berge und einen nicht bebaubaren Bereich gegenüber zu erwerben.
Dieses Chalet von 168 m2 ist nur selten gebaut und bietet große Räume, die nicht zu übersehen sind und Ruhe und Gelassenheit verbinden. Mit einem Grundstück von 1230m2, einer großen Terrasse, zwei Speck, einer im Norden und einer im Süden.
Es besteht aus:
Ein oberer Teil, Im Erdgeschoss befindet sich eine große Eingangshalle, eine neue Küche aus dem Jahr 2023, eine voll ausgestattete Arbeitsplatte mit Onyx-Stein, ein geräumiges Wohnzimmer von 33m2 mit seinen großen Aluminium-Erkerfenstern, die auf die atemberaubende Aussicht eintauchen, eine separate Toilette, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und Duschbad.
Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, von denen zwei über einen hängenden Balkon verfügen, mit einem Badezimmer, separater Toilette.
Der untere Teil, eine völlig unabhängige Wohnung im unteren Teil von 93m2 mit Terrasse, verfügt über drei Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Wohnzimmer zum Essen, ein Bad und eine Toilette. Die Mietrendite ist sehr lukrativ.
Die technische Seite umfasst: Eine wirtschaftliche Hochtemperatur-Wärmepumpe und ein thermodynamischer Warmwasserbereiter, die 2021 installiert wurden. Sein effizienter Pelletofen vervollständigt den Heizmodus.
Energieklasse B Geschätzte jährliche Kosten in 1450 Euro und 2050 pro Jahr Verbrauch am 01.01.2021. Die Hygiene ist individuell.
Es gibt viele luxuriöse Materialien wie brasilianischen Quarzstein an der Fassade.
Seine Konstruktion ist in Frankreich bei 200 mal 200 Brettschichtholzträgern selten. Seine Rahmenpfosten 140 x 140. und andere Materialien zum Entdecken
Dieses Chalet kann für Gästezimmer auch für 8 Personen, zusätzlich zur Mietrendite der 93m2 großen Wohnung oder auch als Personalunterkunft erworben werden.
Auch eine große Familie kann diese großen, sich nach außen öffnenden Räume genießen und dabei sicher sein.
Diese Anzeige bezieht sich auf 248789 wird Ihnen von Ihrem Handelsvertreter BSK Immobilier DELPHINE BANSE (EI) präsentiert, der bei der RSAC von CHAMBERY (73000) unter der Nummer 83221238500021 registriert ist.
Immobilienpreis: 960.000,00 €
Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Zur Energieeffizienz:
Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 04.01.2022
DPE-Score: 91 kWhEP/m²/Jahr
THG-Wert: 2 kgepCO2/m²/Jahr
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 1450,00 € und 2040,00 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
