Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 8 Zimmer 218,4 m²<br/>Wohnfläche 1.138 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bennigsen Springe 31832

Monat
8Zimmer
218,4 m²Wohnfläche
1.138 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Stefan Mehnert

Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit viel Potential im OT Bennigsen

Großzügiges Einfamilienhaus, als Gebäudeanbau, mit unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus mit Satteldach wurde im Jahr 1958 erstellt und befindet sich auf einem großen Eckgrundstück. In den Jahren 1995 und 2005 erfolgte eine nachträgliche Fassadendämmung.

Sie betreten das EG über den geräumigen Flur mit angrenzender Diele. Von hier aus erreichen Sie das große Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen. Ein Kachelofen, der nur als Dekoration dient. Des Weiteren erreichen Sie über die Diele, die Küche mit separater Speisekammer und das Gäste-WC. Das Öllager befindet sich in einem dafür hergerichteten separaten Raum!

Über die Treppe gelangen Sie in das OG mit offener Galerie. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Eine kleine Einliegerwohnung mit Duschbad, Flur und Schlafraum, sowie Zugang zum sonnigen Ostbalkon runden das OG ab.

Die ehemalige Garage sowie der Abstellraum für Anhänger wurden nachträglich in zwei kleine Monteurszimmer umgestaltet. Diese bestehen jeweils aus einem Zimmer mit Kochnische und einem Duschbad, und eignen sich besonders gut zur Vermietung an Studenten*innen, Monteure, oder auch an Messegäste*innen.
Der großzügige Garten mit Teichanlage lädt zum Verweilen ein. So wäre hier ausreichend Platz für ein Schaukelgerüst, ein Trampolin oder auch ein Pool für die Kinder. Zwei Gartenhäuser bieten Platz zum Feiern oder Lagern von Gartengeräten.

Diese Immobilie eignet sich besonders gut für die große Familie mit handwerklichem Geschick.

Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Rücksprache
3 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bennigsen, Springe (31832)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beliebte Wohnlage im schönen Orsteil Bennigsen.

Nur ca. 5 bis 7 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 130 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.

Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

Bis zur Stadt Springe sind es ca. 10 Kilometer, bzw. ca. 20 Kilometer in die Innenstadt der Landeshauptstadt Hannover.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.369,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.369,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

933 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.901 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

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Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herrmann Immobilien Inh. Marco HerrmannGewerblicher Anbieter

Nordwall 18 A-C, 31832 Springe

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan MehnertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnw25z

Referenznummer: K 223-062