Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.490.000 € 11 Zimmer 286,7 m²<br/>Wohnfläche 735 m²<br/>Grundstück Klettham Erding 85435

Monat
11Zimmer
286,7 m²Wohnfläche
735 m²Grundstück

Herr Peter Gratzl

Gratzl Immobilien

Großzügiges und schön geschnittenes 3-Familienhaus mit großem Garten - GartenWhg sofort frei

Kurzbeschreibung Bajuwarenstraße 17, 85435 Erding Objekt Dieses solide Dreifamilienhaus wurde 1981 erbaut und 1995 durch eine Aufstockung des Dachgeschosses erweitert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 735 m² mit zwei praktischen Garagen gelegen, bietet es viel Potenzial. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit jeweils ca. 107 m² großzügig geschnitten und das Dachgeschoss bietet zusätzliche ca. 73 m² Wohnfläche. Dank der regelmäßigen Renovierungen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

EG Sofort, OG/DG ver
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Klettham, Erding (85435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses wunderbare Dreifamilienhaus liegt im Südwesten von Erding, perfekt gelegen zu sämtlichen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und auch dem Krankenhaus Erding. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit Supermärkten, Geschäften, Einkaufszentrum und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Erding bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Bildungs- und Kulturprogramm. Mit seinem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen bildet es ein optimales Umfeld für Familien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1490000 €

5.197,07 €/m²

Provision für Käufer

3,56% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer, vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu tragen. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.720,00 EUR

Planung leicht gemacht

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5.197,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.682 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.893 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Information sowie Fotos, ggf. Grundrisse und einen 3D-Rundgang (falls vorhanden) zur Immobilie erhalten Sie in unserem Exposé. Fordern Sie dieses einfach über das Kontaktfeld, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten an.

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Kontakt Erding:
Am Gries 4a
85435 Erding

Kontakt München:
Rosenheimerlandstraße 46
85521 Ottobrunn
(bei PS Finanzberatung)

(Bei Mietobjekten empfehlen wir Ihnen die Einholung einer Schufa-Selbstabfrage, diese benötigen wir bei näherem Interesse von Ihnen nach Besichtigung.) Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 107,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gratzl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Gries 4a, 85435 Erding

Partnerschaft

Herr Peter GratzlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnwt5x

Referenznummer: G484