Mehrfamilienhaus zum Kauf

1040000 €1.040.000 €1.911,76 €/m²

Finanzierung ab 3451 €/Monat

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24Zimmer

544 m²Wohnfläche

441 m²Grundstück

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Brühlervorstadt, Erfurt / Brühlervorstadt (99092)

Zum Verkauf gelangt ein in Reihe gebautes kleines Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Es wurde ca. 1915 erbaut und 1997 kernsaniert. Alle Wohnungen sind kleine 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 58 und 71 m². Im Grundstück befinden sich 6 Einzelgaragen. Zur gemeinschaftlichen Benutzung stehen den Bewohnern Waschküche und Fahrradraum im Kellergeschoss zur Verfügung.

Die Brühlervorstadt befindet sich im westlichen Teil von Erfurt und umfasst einen Teil der historischen Altstadt. Sowohl die innerstädtische Lage als auch die Nähe zu Parks und Gärten machen den Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohngegenden Erfurts. Das Stadtbild ist besonders im westlichen Teil geprägt von Villen, schicken Mietshäusern und Parks sowie Kunst und Kultur. Die Brühlervorstadt bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität in ruhiger, grüner Lage nah am Zentrum und am kulturellen Puls einer lebendigen Stadt. Unser Verkaufsobjekt befindet sich in einer Anliegerstraße (Sackgasse) ohne Durchgangsverkehr. Der öffentliche Nahverkehr, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben und das Baujahr des Gebäudes sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle 8 Wohneinheiten sind unbefristet vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 44.560,20 Euro inklusive der Garagen.
Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Terminabsprachen treffen Sie bitte telefonisch mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten berücksichtigen. Weitere Kaufangebote finden Sie auf www.schlage-immobilien.de. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen