Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

619000 €619.000 €3.095 €/m²

Finanzierung ab 1962 €/Monat

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5Zimmer

200 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Ebenhausen Werk, Baar-Ebenhausen (85107)

Hier bietet sich die Möglichkeit ein schönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit ca. 200,00 m² Wohnfläche, Baujahr 2019, in guter Lage von 85107 Ebenhausen-Werk zu erwerben.
Das Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss ca. 90,90 m², bestehend aus Wohn-Ess-und Kochbereich mit ca. 70,30 m², Gäste-WC ca. 3,10 m², Speisekammer ca. 2,50 m², Terrasse ca. 30,00 m²(50% werden der Wohnfläche angerechnet). Ein Gartenanteil ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume, die ca. 41,30m², 20,40m², 19,70m², sowie 12,80m² groß sind.
Das ca. 41,30 m² große Schlafzimmer verfügt über eine eigene Badewanne mit Whirlpoolfunktion, sowie einen Ankleideraum.
Der Flurbereich verfügt über ca. 8,40 m² und das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken über ca. 7,00 m².
Das Obergeschoss verfügt über keine abgehängte Decke. Somit sind die Räumlichkeiten überdurchschnittlich und und verleihen den Räumlichkeiten eine gewisse Großzügigkeit.
Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert, bietet jedoch ausreichend Nutzflächen aufgrund der großzügigen Doppelgarage mit ca. 41,00 m². Die Garage ist beheizbar und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten.
Vor der Garage befinden sich weitere zwei Außenstellplätze.
Der Grundriss des Hauses sind aufgrund seiner anspruchsvollen Architektur modern und nutzbar gestaltet.
Durch die zahlreichen Fensterflächen wirken die Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet.
Aktuell ist das Haus für 1.400.-€ Nettokaltmiete vermietet.

Den optimalen Rahmen bilden die vielen Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind in wenigen Fahrminuten in Baar-Ebenhausen, oder auch in Manching erreichbar.
Zur Autobahn A9 Ausfahrt München/Nürnberg gelangen Sie in ca. 3-4 Fahrminuten.
Die Entfernungen zu München (ca. 70km), sowie Nürnberg (ca. 100km) sprechen für sich.

Sonstiges Sonstiges:
Kontakt: Fa. Neumann Immobilien: 0841/88636262
Wir sind seid 1990 für unsere Kunden im Immobilien
u. Bauwesen tätig.
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