Herrenhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

864000 €864.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 2777 €/Monat

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.076 m²Grundstück

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Edewecht, Edewecht (26188)

Objektbeschreibung Dieses neue und sehr geräumige Herrenhaus mit 180 m² wurde im Jahre 2023 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt befindet auf einem 1076 m² großem Grundstück und liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit gegenüberliegendem Waldgebiet und besticht durch den pflegeleichten Garten, der das Haus umgibt. Eine sehr große Terrasse lädt zum Entspannen ein. Zum Haus gehören ebenfalls ein Doppel-Carport mit zwei zusätzlich großen Räumen, sowie einem hochwertigen Gartenhaus und einem Gerätehaus. Auf der großen Auffahrt ist Platz zum Spielen und sie bietet viel Platz zum Spielen und für Fahrzeuge. Raumaufteilung Durch die Hauseingangstür gelangt man in den großen freundlichen Eingangsbereich mit Galerie. Zur linken Seite befindet sich das Gäste WC. Das Elternschlafzimmer mit einem separaten Duschbad befindet sich auf der rechten Seite. Gegenüberliegend befindet sich der Zugang in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Von dort aus kann man schon die moderne offen gestaltete Landhausküche erreichen. Weiter geht es dann in den Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss erreicht man über eine wunderschöne Landhaustreppe. Dort angekommen gehen vom Flur aus, vier gleichgroße Kinderzimmer, sowie zwei zusätzliche großzügige Bäder ab.
Wohnflächenangaben:
Erdgeschoss:
Diele: 18.298 m²
Kochen: 14.399 m²
Wohnen: 30.803 m²
Eltern: 14.558 m²
Bad Eltern: 7.519 m²
HWR: 9.641 m²
Gästebad: 2.718 m²
= 97.936 m²
Dachgeschoss:
Bad 1: 7.903 m² ( 9.967 m²)
Bad 2: 7.678 m² ( 7.855 m²)
Galerie: 9.290 m² ( 9 530 m²)
Kind 1: 14.451 m² (16.188 m²)
Kind 2: 14.241 m² (16.188 m²)
Kind 3: 14.442 m² (16.183 m²)
Kind 4: 14.236 m² (16.183 m²)
= 82.241 m²

Die Gemeinde Edewecht im Süden des Landkreises Ammerland ist mit rund 24.000 Einwohnern ein beliebter Wohnort für Jung und Alt. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich am Ort und sind wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken), Kindergarten und alle vier Schulformen wenigen Minuten zu erreichen (Entfernung ca. 1 km).
In der Gemeinde gibt es vier Grundschulen, inkl. einer Ganztagsschule, einer Hauptschule, einer Realschule und einem neu eingerichteten Gymnasium (Sekundarstufe I) sowie einer Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und geistige Entwicklung. Rund 96 Prozent der Kinder zwischen drei und sechs Jahren können eine Vormittagsgruppe der Kindergärten besuchen, ergänzt wird das Angebot durch Nachmittags- und Ganztagsgruppen. In fast allen Standorten gibt es auch integrative Angebote. Die Kindergärten befinden sich teils in kommunaler, teils in kirchlicher Trägerschaft.
Von der Bundesautobahn A 28 und der Bundesstraße B 240 lässt sich die Gemeinde über ein gut ausgebautes Straßennetz schnell erreichen. Die Gemeinde ist aufgrund der Nähe zur Stadt Oldenburg und dem Kurort Bad Zwischenahn regional optimal angebunden. Ein weiteres absolutes Highlight ist die damit einhergehende Nähe zum Zwischenahner Meer. Positiv hervorzuheben ist auch die Infrastruktur für Radwanderer.

Besichtigungstermine Bitte keine Makleranfragen. Verkaufe ausschließlich privat.
Besichtigung nur nach Terminvereinbarung!
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie Sonstiges: ISDN, frei werdend