Doppelhaushälfte zum Kauf

189000 €189.000 €2.333,33 €/m²

Finanzierung ab 626 €/Monat

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3Zimmer

81 m²Wohnfläche

458 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Ostrhauderfehn, Ostrhauderfehn (26842)

In In einer ruhigen Siedlung von Ostrhauderfehn steht diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 auf einem 458 m² großen Grundstück gelegen. Die Wohnung ist unvermietet und steht zur Übergabe ab sofort bereit.
Wohnung (Maße wurde auf-, bzw. abgerundet)
- Flure: 11,50 m²
- Wohnzimmer: 24,00 m²
- Schlafzimmer: 11,00 m²
- Kind: 13,50 m²
- Küche 12,00 m²
- Bad 6,50 m²
- Gäste-WC: 1,80 m²
- Abstellraum 3,00 m²
- Vorrat: 1,80 m²
Extras:
- 2 Carport 45,4 m²
- Überdachte Terrasse: 20,00 m²
Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 90 m² ( beide Carports mit zusätzlichen 45,00 m² nicht eingerechnet).
Angaben zum Energieausweis
- Art:Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 11.10.2032
- Endenergieverbrauch: 126,1 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1995
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse D
- Heizung 2023 erneuert, noch nicht im Energieausweis beachtet.

Die Gemeinde Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde Ostfrieslands im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen.Die typische Fehngemeinde Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland. Der Ortskern von Ostrhauderfehn liegt etwas mehr als 14 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Leer. Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, rund 41 Kilometer in östlicher Richtung.
Mit 11.322 Einwohnern, die sich auf nur 51 Quadratkilometer verteilen, ist die ländliche Gemeinde gut besiedelt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, sowie eine sehr gute schulische Versorgung für Familien mit Kindern.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 126.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!
Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team
ulrike.plaesier@remax.de
Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216 Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 5.20