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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
598780 €3.293 €/m²
6Zimmer
181,9 m²Wohnfläche
880 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr Traumhaus in Königswinter: Individuelle Gestaltung & moderne Energieeffizienz

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem traumhaften Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Königswinter! Dieses großzügige, projektiertes Wohnobjekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 181,86 m² auf einem großzügigen Grundstück von 880 m² haben Sie ausreichend Platz für die gesamte Familie und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 6 Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer. Diese sind ideal für Familienmitglieder oder Gäste und ermöglichen Ihnen eine flexible Raumgestaltung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird zum zentralen Treffpunkt Ihrer Familie, während das moderne Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC höchsten Komfort bieten.

Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist der KFW55 Standard, welcher nicht nur für eine hohe Energieeffizienz sorgt, sondern auch Ihre Nebenkosten erheblich senkt. Dank der innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie von einem nachhaltigen Heizsystem, das umweltfreundlich ist und Ihre Energiekosten langfristig reduziert. In Kombination mit der Fußbodenheizung genießen Sie jederzeit ein behagliches Raumklima - perfekt für entspannte Abende im eigenen Heim.

Die hochwertige Ausstattung Ihres neuen Hauses lässt keine Wünsche offen. Jedes Detail wurde durchdacht geplant: Von der Energieeffizienzwand bis hin zu den dreifach verglasten Fenstern mit Rollläden aus Aluminiumlamellen - hier wurde auf Qualität gesetzt. Zudem sorgen erhöhte Fenster und Türen sowie eine beeindruckende Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl.

Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker erhalten Sie die ideale Unterstützung, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Während allkauf sich um die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation kümmert, können Sie beim Trockenbau und Estrich selbst aktiv werden und so Kosten sparen. Dies gibt Ihnen die Freiheit und Flexibilität, Ihr individuelles Projekt nach Ihren Vorstellungen umzusetzen.

Sie möchten mehr über unser Dienstleistungspaket erfahren? Bei allkauf bieten wir verschiedene Optionen an: Egal ob Sie lieber alles selbst in die Hand nehmen oder sich auf die Profis verlassen möchten - wir unterstützen Sie bei jedem Schritt des Bauprojekts! Unser Paket für Heimwerker beinhaltet nicht nur maximale Kostenersparnis, sondern auch eine umfassende Einweisung in alle technischen Anlagen Ihres neuen Hauses.

Königswinter ist nicht nur ein idyllischer Wohnort mit atemberaubender Naturkulisse am Rhein; es bietet auch eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte sowie ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Nähe zu Bonn ermöglicht es Ihnen, sowohl im städtischen Leben als auch in der Natur eine perfekte Balance zu finden.

Entscheiden Sie sich jetzt für Ihr persönliches Traumhaus in Königswinter! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnvisionen verwirklichen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise: kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung und maximale Sicherheit sind Teil unseres Versprechens.

Finden Sie heraus, wie einfach es sein kann, Ihr Traumhaus zu bauen - mit allkauf als Partner an Ihrer Seite wird der Weg zum Eigenheim zum aufregenden Erlebnis! Nutzen Sie die Möglichkeit der individuellen Gestaltung und genießen Sie schon bald Ihr neues Zuhause in Königswinter voller Lebensqualität und Wärme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Gäste-WC

Lage

Hartenberg, Königswinter (53639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Mikrolage. Das Stadtzentrum von Königswinter ist nur 5,6 km entfernt und bequem zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: Eine Apotheke und ein Arzt sind fußläufig erreichbar. Das Ärztehaus Oberpleis, ein Krankenhaus, liegt in einer Entfernung von 1,6 km.

Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: der REWE-Supermarkt ist in 870 Metern zu erreichen. Eine Bäckerei & Konditorei liegt ebenfalls in der Nähe, nur 860 Meter entfernt. Für einen schnellen Imbiss bietet sich die Mensa GaO, nur 1,2 km entfernt, an.

Für Familien mit Kindern gibt es einen Kindergarten in nur 880 Metern Entfernung. Die Schule erreichen Sie in nur 720 Metern.

Für die Mobilität steht Ihnen eine Tankstelle in einer Entfernung von 1,3 km zur Verfügung.

Die Immobilie liegt somit in einer äußerst günstigen Lage mit einer Vielzahl von Einrichtungen in der direkten Umgebung.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
598780 €
3.292,53 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.292,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.547 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.460 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2fnzq5l
Referenznummer: Ibu310723L12PTOPb_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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