Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

260000 €260.000 €1.857,14 €/m²

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5Zimmer

140 m²Fläche

658,1 m²Grundstück

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Westerhüsener Park, Magdeburg (39122)

Objektnr: 1060771
In Magdeburg-Salbke präsentiert sich dieses Objekt als Familientraum. Durch die Feldrandlage sind Sie hier von einer erhöhten Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben, was vor allem Menschen anspricht, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1982 erbaute Objekt hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.
Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die Immobilie 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Daneben gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne zum Grundriss des Objektes. Die bereits vorhandene Einbauküche sorgt ab Tag 1 für Kochvergnügen. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Kaminofen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller.
Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Wintergarten, sondern auch über ein ca. 658 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Mit 2 Garagen für Ihre Autos wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.

Lage: Ruhige und naturnahe Feldrandlage begeistert vor allem Ruhesuchende und Familien
Bildung und Betreuung: Die Kernstadt bietet ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot
Nahversorgung: Rund 2 km zu täglichen Anlaufstellen wie Supermärkten, Post- und Bankfilialen
Anbindung: Bus, S-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 140,11 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen