Maisonette zur Miete

950 €950 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

01.08.2024Verfügbarkeit

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Gartenstr. 10c, Innenstadt, Viersen (41747)

Sanierte 4Zi Maisonette-Whg mit Süd-West Dachbalkon und ca. 115qm Wohnfläche.
Komplette Dachsanierung (inkl. top Wärmedämmung) und Erneuerung der Dachfenster erfolgte in 2024 (dies ist im Energieausweis von 2022 noch nicht berücksichtigt).
Die 4 Zimmer haben eine gute Größe, davon 3 Zimmer zwischen 17 und 21qm, das vierte Zimmer ist etwas kleiner mit 11qm, z.B. als Home Office, Hobbyraum oder zweites Kinderzimmer geeignet.
Sehr schöner Dachbalkon mit optimaler Ausrichtung nach Süd-West.
Ein Bad und ein Gäste-WC, beides außenliegend mit Fenster zur besseren Lüftung.
Wohnung hat großteils neue Böden sowie neue Bäder. Vollständig neu tapeziert.
PKW-Stellplätze können bei Bedarf in der hauseigenen Halle angemietet werden für 60€/Monat (bei Interesse Vorlauf von 1-3 Monaten erforderlich).

Sehr zentrale Lage, ca. 50m von der Fußgängerzone. Alle Geschäfte, Ärzte, Banken, öffentliche Verkehrsmittel etc. in der unmittelbaren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der angegebene Energieausweis ist von 2022 und berücksichtigt daher noch nicht die komplette Dachsanierung und die neuen Dachfenster aus 2024. Dies bedeutet, daß die aktuelle Energieeffizienz des Hauses noch deutlich besser ist. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen