Wohnung zum Kauf 182.500 € 3 Zimmer 58,5 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kirchweyhe Weyhe / Kirchweyhe 28844

Monat
3Zimmer
58,5 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Dirk Schneidewind

Schneidewind

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

2 Zimmer ETW für 1-2 Personen Ruhige Lage EBK + KFZ Stellplatz Renobedarf

Sie haben soeben eine gemütliche Eigentumswohnung im Kirchweyhe mitten in einem reinen Wohngebiet gefunden. Herzlichen Glückwunsch!

Hier ist alles sehr ruhig.

Allerdings braucht die ETW eine ordentliche Renovierung.
Fußböden, Fenster, elektrische Leitungen sind alle okay!
Ihr Geschmack sollte in diese Wohnung eingebracht werden.
Es kommen also Malerarbeiten und ggf. ein neuer Fußboden im Schlafzimmer auf Sie zu. Alles halb so wild; aber notwendig.

Die Wohnung verfügt über eine Gas Etagenwohnung. Sie bestimmen also Ihren Verbrauch für die Heizung selbst! Interessant ist der niedrige Verbrauch von nur 75,3 kW. Im Verbrauchsausweis ist die Klasse "B" angezeigt. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer im Bad und auch für die Küche erzeugt.

Im Bad ist sogar die Waschmaschine als Toplader noch vorhanden und kann genutzt werden. Im Bad finden Sie eine Dusche mit Glaskabine und ein Fenster vor.

Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und die offene Küche mit Theke vermitteln den Eindruck einer sehr großen Wohnung. Trotz der 58,45 m² wirkt hier alles viel größer.

Die Einbauküche kann für die Reno-Arbeiten genutzt werden; anschließend würde ich sie austauschen.

Es existiert ein Abstellraum in der Wohnung. Mit etwas mehr als 6 m² ist das kein Wohnraum, kann aber durchaus als Büro genutzt werden. Allerdings gibt es dort kein Fenster.

Im Eingangsbereich ist ausreichend platz für Ihre Garderobe. Hier ist auch der moderne Sicherungskasten mit Fi Schutzschalter.

Vor der Haustür ist ein Holzhaus für Ihre Fahrräder installiert. Hier ist auch ein Stromanschluß, so dass Sie Ihre E-Bikes aufladen können.
Nebenan ist der Stellplatz für die Mülltonnen.

Vor dem Haus befindet sich Ihr Stellplatz Nr. 21, der zu der Wohnung Nr. 13 gehört. Vom Balkon aus können Sie in der Sackgasse hinter dem Wendehammer die Stellplätze einsehen.

Im Haus steht ein Kabelanschluß zur Verfügung, den Sie sich bei Bedarf freischalten lassen können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktbutton.
Wenn Sie schnell sind können Sie vermutlich noch vor Weihnachten hier einziehen.

https://www.schneidewind-immobilien.de/detailseite/1969-2-zimmer-etw-fuer-1/

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
max. 2 Personen
Einbauküche, Offene Küche
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kirchweyhe, Weyhe / Kirchweyhe (28844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weyhe ist eine selbständige Gemeinde im Norden des Landkreises Diepholz im Land Niedersachsen.Weyhe schließt direkt an die südliche Grenze der Stadt Bremen an. Im Westen grenzt Weyhe an die Gemeinde Stuhr, welche im Landkreis Diepholz als einzige eine größere Bevölkerungszahl als Weyhe hat. Östliche Nachbarn sind die Stadt Achim und die Samtgemeinde Thedinghausen, im Süden grenzt Weyhe an die Stadt Syke.

Zur Gemeinde Weyhe gehören heute die Ortsteile Kirchweyhe, Lahausen, Dreye, Sudweyhe, Jeebel und Ahausen, Leeste, Erichshof, Hörden, Angelse, Hagen und Melchiorshausen.

Bis Bremen brauchen Sie nur 7 Minuten mit der Bahn, bis zur BAB ca. 5 Minuten mit dem Auto. Auf der B 6 sind Sie in 5 Minuten und können so Hannover in ca. 50 Minuten erreichen. Die Gemeinde Weyhe mit über 30.000 Einwohnern ist eine florierenden Gemeinde am südlichen Stadtrand Bremens. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Der OT Kirchweyhe verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Beide sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen. Alle weiteren Schulzweige befinden sich im OT Leeste.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Das Weyher Zentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen. Alles ist vorhanden: Theater, Kleinkunst, Ärzte und Apotheken, Fitness- und Sportvereine sowie das Freibad. Der beschauliche Marktplatz mit seiner ausgezeichneten Gastronomie ist ein hervorragendes Ziel eines Spaziergangs.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Regelmäßige Busverbindung nach Bremen oder aber "Park & Ride" am Bahnhof Kirchweyhe; dann ist man in ca. 12 Min. am Hauptbahnhof Bremen. Der Bürgerbus fährt regelmäßig zum Bahnhof Kirchweyhe.
Der Flughafen ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen und in ca. 5 Autominuten ist man am Autobahnzubringer.
Ruhe und Erholung ist im angrenzenden Umland zu finden, das u.a. auch zu beschaulichen Radtouren und Spaziergängen einlädt. Radfahrer haben auch die Möglichkeit, direkt durch die "Leester Marsch" nach Bremen zu fahren.
Hier läßt es sich prima Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

182500 €

3.122,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.122,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.604 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.834 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 73.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,04 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schneidewind Gewerblicher Anbieter

Syker Str. 12, 28844 Weyhe

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dirk SchneidewindDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fp375s

Referenznummer: 2024-DS-0349