Doppelhaushälfte zum Kauf

339000 €339.000 €2.933,03 €/m²

Finanzierung ab 1120 €/Monat

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4Zimmer

115,6 m²Wohnfläche

261 m²Grundstück

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Mühlgasse, Ebenfurth (2490)

ZUM PROJEKT
In der Stadtgemeinde Ebenfurth werden 12 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus mit jeweils 2 Stockwerken und Dachboden, sowie Gärten und Stellplätzen errichtet und verkauft.
Die Häuser wurden in Massivbauweise errichtet. Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luft-Wasserwärmepumpe hält die Häuser gleichmäßig warm, zudem sorgen elektrische Rollläden für wohltemperierte Räume.
Die Häuser verfügen jeweils über eine Wohnebene im Erdgeschoß mit Wohnküche, Abstellraum/Technikraum für die Luftwärmepumpe und ein Gäste WC sowie über ein Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. 
Jeder Doppelhaushälfte sind zwei KFZ Abstellplätze zugeordnet und jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Eigengarten mit bis zu 170 m².
LAGE
Das Projekt Mühlgasse ist in der Stadtgemeinde Ebenfurth, welche an der Kreuzung Pottendorfer Linie und der Raab-Oedenburg-Ebenfurther-Eisenbahn nach Sopron liegt. Die Gegend ist bei Familien sehr beliebt, daher ist Ebenfurth in den letzten Jahren massiv gewachsen.
Die Liegenschaft selbst befindet sich am östlichen Rand des Stadtgebietes, ca. 400 Meter vom Zentrum entfernt. Sämtliche Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Pendeln nach Wien und Wiener Neustadt ist sehr leicht mittels der Bahn oder mit dem Auto möglich - in weniger als 30 Minuten erreicht man die Wiener Stadtgrenze. Die Lage garantiert in infrastruktureller Hinsicht eine sehr gute Position, welche sich insbesondere durch die gute Bahnanbindung auszeichnet.
ZUM PREIS
Der Verkaufspreis für die belagsfertigen Häuser beträgt € 389.000 inkl. zwei KFZ-Stellplätzen und einer Luft-Wärmepumpe.
Haus 1/1 verkauft
Haus 1/2 verkauft
Haus 2/1 AKTIONSPREIS* € 339.000
Haus 2/2 verkauft
Haus 3/1 verkauft
Haus 3/2 AKTIONSPREIS* € 339.000
Haus 4/1 verkauft
Haus 4/2 AKTIONSPREIS* € 339.000
Haus 5/1 AKTIONSPREIS* € 339.000
Haus 5/2 AKTIONSPREIS* € 339.000
Haus 6/1 verkauft
Haus 6/2 verkauft
Haus 7 verkauft
*der Aktionspreis von € 339.000 gilt für Kaufanbote bis 18.10.2024. Dieser Preis gilt für die belagsfertige Variante und beinhaltet keine Heizungsanlage.
Der Aufpreis für eine Luftwärmepumpe beträgt € 15.000
Es besteht die Möglichkeit die Häuser mit einem Aufpreis ab ca. € 35.000 in schlüsselfertiger Ausführung zu erwerben.
FERTIGSTELLUNG
Die Übergabe ist zeitnah belagsfertig möglich.
Der Bauträger behält sich das Recht vor, geringfügige Abweichungen der Bau- und Ausstattungsliste, sowie Änderungen aufgrund behördlicher Vorschriften oder technischen Erfordernissen vorzunehmen.
WIR WÜNSCHEN IHNEN VIEL FREUDE MIT IHREM NEUEN HEIM!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <9.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

- Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend
- Die Autobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt
- Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wiener Neustadt (ca. 10 min entfernt) und Wien (ca. 30 min. entfernt)
- Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Radfahren, Wandern oder Ausflüge in die umliegenden Weinbaugebiete

Stichworte Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,08 m², Gartenfläche: 71,01 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: f/2 (3.2) belagsfertig Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen