Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €2.573,53 €/m²

Finanzierung ab 567 €/Monat

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3Zimmer

68 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Tüßling, Tüßling (84577)

Die gemütliche 3-Zimmerwohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger und doch zentraler Lage nahe dem Marktplatz der Gemeinde Tüßling
Alle Einkaufsmöglichkeiten, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie Ärzte und Apotheken können Sie zu Fuß erreichen. Auch der Stadtplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung. Das Wohnzimmer, welches mit einem sehr gepflegten Parkettboden ausgestattet ist, verfügt über nahezu der gesamten Breite eine Fensterfront mit Zugang zur Loggia. Diese ist gut ausgerichtet und bietet fast den ganzen Tag über Sonne.
Die Küche ist separat und verfügt über eine gute Größe. Das zeitlose und gepflegte Badezimmer ist mit einem Fenster, einem WC, einem Waschtisch und einer Dusch-Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Das Badezimmer sollte modernisiert werden. Des Weiteren sind zwei Schlafräume vorhanden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum und ein Speicherabteil mit Platz für jegliche Aufbewahrungen.
Alle Fenster der Wohnung wurden bereits zu Kunststofffenstern ausgetauscht. Die Wohnung bietet Ihnen somit reichlich Potential zur Neugestaltung.

Wer das Spannungsfeld zwischen natürlichem Charme und der direkten Nähe zu den pulsierenden Städten Mühldorf und Altötting genießt,
ist in der Gemeinde Tüßling goldrichtig.
In der Naturlandschaft Oberbayerns liegt die aufstrebende Gemeinde mit dem attraktiven Umland und bietet neben besonderer Lebensqualität alle Annehmlichkeiten für harmonisches Wohnen und Leben.
Tüßling ist bekannt für sein wunderschönes Schloss der Gräfin von Pfuhl. Die Marktgemeinde brilliert nicht nur durch ihren wunderschönen Marktplatz, sondern auch durch internationale Events namhafter Künstler und zahlreicher besonderer Veranstaltungen im Schlosspark. (z. B. die Gartentage als auch der romantische Weihnachtsmarkt).
Alle Einrichtungen des alltäglichen Gebrauchs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und Lebensmittelläden, auch Ärzte, Apotheken, sowie Banken und Handwerker sind vorhanden und größtenteils auch zu Fuß erreichbar.
Am Ort selbst befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Die nächsten weiterführenden Schulen und Krankenhäuser befinden sich in Altötting und Mühldorf, welche bequem mit dem Schulbus zu erreichen sind. Zweigstellen des Campus Rosenheim sind in Mühldorf und Burghausen ansässig.
Durch eine Vielzahl an variablen Sportanlagen sind für Familien mit Kindern sowie Menschen aller Generationen hervorragende Bedingungen geschaffen.
Die Landkreise Altötting und Mühldorf gehören zu den dynamischsten Wirtschaftsregionen Bayerns. Voll erschlossene Gewerbeflächen bieten einer lebendigen Branchenvielfalt aus Industrie, Handwerk und Dienstleistung optimalen Raum zur Entfaltung. Investitionen und Neuansiedlungen von Unternehmen werden durch eine solide Wirtschaftsförderung subventioniert.
Durch die nun durchgängige A94 – zwischen München und Marktl – benötigen Sie vom östlichen Stadtrand München bis Tüßling nur noch ca. 40 Autominuten.
Die fußläufig zu erreichenden Bahnhöfe Heiligenstatt und Tüßling verbinden die Bahnstrecke Tüßling-Mühldorf. Mühldorf als Bahnknotenpunkt wird von Regionalzügen der Südostbayernbahn mehrmals täglich bedient. Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf am Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen. Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 45 Minuten erreichbar.
Ab 2027 soll die Bahnstrecke zwischen Mühldorf und München zweigleisig ausgebaut werden. Somit würden alle 30 Minuten Bahnverbindungen nach München bzw. von München nach Mühldorf vorhanden sein.

Sonstiges Wir danken Ihnen für Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Jederzeit beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
ERREICHBARKEIT...
... Herr Herbert Friedrich unter Mobil 0151/68839327 bzw. per E-Mail an info@wohnbau-friedrich.de
Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung oder Vermietung Ihrer Immobile. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister