Einfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 5 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 710 m²<br/>Grundstück Michelau Gräfendorf 97782

Monat
5Zimmer
146 m²Wohnfläche
710 m²Grundstück
Michelau, Gräfendorf (97782)

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Frau Karin Sacher

Karin Sacher Immobilien

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

439000 €

3.006,85 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. USt. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
Alarmanlage

Neuwertiges Einfamilienhaus - herrliche Natur in 97782 Gräfendorf-Michelau, 31 Min von Bad Kissingen (ID 10088)

Kurzbeschreibung Gräfendorf-Michelau, 31 Min von Bad Kissingen, herrliche Natur, Neuwertiges EFH, neu angelegter Garten, Doppelcarport, 2 Gartenhäuser, Bj. 2008/2018, Grd. 710 m², Wfl. 146 m², Öl-ZH (2018), V 112,35 kWh/(m²a)D, KP 439.000 € Objekt Ursprungsbaujahr 2005/Stand 2018
Erdgeschoss 87 m²: Wohnzimmer (Vinyl-Laminat, moderne Folien-Decke (2011), Küche incl. Kücheneinrichtung (2018, Fliesen), Dusche + WC (2018, Fliesen), Flur (Vinyl-Laminat), Terrasse,
Garten - neu angelegt - mit neuem Gartenhaus und Holzhaus, Doppelcarport (2018), Hof.
Dachgeschoss 49 m²: Bad mit Wanne und WC sowie Bidé (2019, Fliesen), Schlafzimmer (Vinyl-Laminat, Zugang zum kleinen Balkon, Gäste-Zimmer (Vinyl-Laminat), Zugang zum gleichen kleinen Balkon, Kinderzimmer (Vinyl-Laminat),
Keller: Wohnraum 10 m² (Vinyl-Laminat), Waschküche (Fliesen), Heizraum Ölzentralheizung (2018), Tankraum mit 3 doppelwandigen Tanks, 3.000 l, Vorratsräume, Kellerraum mit Starkstromanschluss.
Dach isoliert.
Gräfendorf sowie die Teilorte Wolfsmünster, Michelau und Weickersgrüben liegen an der fränkischen Saaletalbahn und werden von der Erfurter Bahn stündlich (mit einzelnen Taktabweichungen) von modernen Unterfranken-Shuttle-Triebwagen angefahren. Grundschule am Ort. Über die nahe gelegene Stadt Gemünden a. Main mit ihrer malerischen Altstadt, der mittelalterlichen Scherenburg und dem Kloster Schönau, sind zahlreiche Ausflugsziele bequem zu erreichen.

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Lage

Ländlich

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und ist in äußerst gepflegtem Zustand.
Ein Haus, das neuwertig renoviert wurde. Auch der Garten wurde neu angelegt.
Landschaftlich sehr gut gelegen - herrliche Natur!
Im Ort befindet sich eine Gaststätte.

Gräfendorf liegt zwischen Gemünden am Main und Hammelburg (13 km Entfernung) in einem der am dünnsten besiedelten Gebiete Deutschlands. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Gemünden am Main. Entfernung 35 Minuten bis Würzburg, 25 Minuten bis Bad Kissingen, 40 Minuten bis Schweinfurt und 1 Std bis um Flughafen Frankfurt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 146,00 m², Gartenfläche: 564,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Gemeindecode: 10809677133, Wohnungsnr.: 0, Lage im Ort

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.006,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

539 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.245 €/m²

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