Mehrfamilienhaus zum Kauf

950000 €950.000 €4.222,22 €/m²

Finanzierung ab 3181 €/Monat

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7Zimmer

225 m²Wohnfläche

624 m²Grundstück

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Lichtenrade, Berlin (12305)

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein bezugsfreies Zweifamilienhaus, welches in massiver Bauweise im Jahre ca. 1972 auf einem ca. 624 m² großen Grundstück errichtet wurde. Neben dem Haus befindet sich die geräumige Garage. Über eine Treppe mit Überstand erreichen Sie das Hochparterre des Hauses. In dem Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC und eine geräumige Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den großen Flur. Von dem Flur aus erreichen Sie den Zugang zum Keller, drei Zimmer, die Küche und das große Wohn-Esszimmer. Von dem Wohn- und Esszimmer aus ist auch der Garten und eine große Sonnenterasse zu begehen.
Von dem großzügigen Eingangsbereich aus erreichen Sie über eine Treppe die zweite Wohnung, die sich im Dachgeschoss befindet. Diese verfügt über ein modern gefliestes Wannen-Duschbad mit Eckbadewanne und Doppelhandwaschbecken. Dem nebenan befindet sich die geräumige Küche mit Einbauküche. Auch finden sich hier drei weitere Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist das große Galeriezimmer mit kompletter Fensterfront und Zugang zu dem herrlich großen Süd-Westbalkon mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss befindet sich der helle Keller, da dieser zur Hälfte aus dem Erdreich ragt. Im Keller finden sich die große Waschküche, eine Werkstatt, ein Lagerraum, der Hausanschlussraum, der Heizungskeller und der sehr große Partykeller mit Bar und Kamin.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über die Öl-Zentralheizung aus dem Jahre ca. 2009.
Auch der Öltank befindet sich in dem Heizungskeller.

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Lichtenrade des Berliner Stadtbezirkes Tempelhof-Schöneberg. Lichtenrade ist ein ruhiger Stadtteil im grünen Süden der Bundeshauptstadt Berlin, der überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie kleinen Wohnanlagen bebaut ist. Die Anliegerstraße liegt sehr ruhig und ist familienfreundlich.
Der Volkspark Lichtenrade lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz des idyllischen, fast dörflichen Charakters dieses Stadtteils verfügt Lichtenrade durch die B96 und den Bus 172 über eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Auch die S-Bahnhöfe Schichauweg und Buckower Chaussee der Linie S 2 sind fußläufig schnell erreicht. In der Bahnhofstraße, dem Ku´damm von Lichtenrade, ist ein Laden- und Geschäftszentrum, das keine Wünsche offen lässt. Mehrere Busse verkehren hier direkt vor Ort zur nächsten S-Bahn und der Flughafen ist ebenso schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur, der Charme des Stadtviertels und die gute Verkehrsanbindung werten den Gesamteindruck dieser Immobilie weiter auf.

Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 225,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung