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Büro-/Praxisfläche zur Miete
6,37 Euro pro Quadratmeter
3Zimmer
Markgrafneusiedl (2282)

kubicek immobilien
Herr Kevin Troll
kubicek immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

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670 €
6,37 €/m²
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
80 €
Provision für Mieter
2.700,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.000,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 670,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kochnische
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Geschäfts-/Bürolokal oder Lager Nähe Wien

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal, welches vielseitig nutzbar wäre (z.B. als Büro, Lager oder Verkaufsraum). Dieses hat eine Nutzfläche von ca. 105 m².

Das Geschäftslokal besteht aus einem großen Aufenthaltsraum (ca. 71 m²) samt einer kleinen Teeküche (bestehend aus Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler), 2 Büroräume (12,25 m² und 11,10 m²), 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit - mit einem Kündigungsverzicht auf einem Jahr - abgeschlossen. Die Monatsmiete beträgt EUR 670,-- zuzüglich Betriebskostenpauschale (Gebäudeversicherung, Kanal, Grundsteuer, Müll) von derzeit EUR 80,-- zuzüglich Verbrauchsabgaben wie; Strom, Wasser, Telefon, Internet, etc. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Elektropaneelen. Es besteht auch die Möglichkeit über feste Brennstoffe wie z.B. Holz oder Pellets mittels eines entsprechenden Ofens zu heizen.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <9.000m
U-Bahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Markgrafneusiedl liegt von der Stadt Wien kommend, am Eingang zum Marchfeld, also östlich von Wien und südöstlich von Deutsch-Wagram, einem Teil des Weinviertels. Ein kleiner Lebensmittel Nahversorger, Gasthäuser, Sport-/Kinderspielplatz sowie ein Arzt sind ebenfalls im Ort.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 105,12 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

kubicek immobilien
kubicek immobilienGewerblicher Anbieter
Donaufelderstraße 261, 1220 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Kevin TrollDein Kontakt
Online-ID: 2fp6v5z
Referenznummer: OBGC20181003131101848i3v4pkge4z
kubicek immobilien
Herr Kevin Troll
kubicek immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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