Haus zum Kauf

460000 €460.000 €766,67 €/m²

Finanzierung ab 1519 €/Monat

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600 m²Wohnfläche

408 m²Grundstück

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Liverpool Nova Scotia (B0T1K0)

IN SICHERHEIT INVESTIEREN *****
Historisches Wahrzeichen in der Kleinstadt Liverpool, Nova Scotia, Kanada.
THE SENATOR wie das Gebäude heute benannt wird, ist ein historisches, 1895 erbautes Gebäude im pittoresken Queen-Anne-Baustil. Über die Jahre hinweg wurde es sehr sorgfältig und aufwendig renoviert, um die traditionellen Stilrichtungen zu erhalten und zugleich neuzeitlichen Komfort hinzuzufügen. Das Gebäude verbindet den damaligen Lebenstil mit heutiger Neuzeit sondergleichen. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz!
Das Resultat ist ein außergewöhnliches Gebäude in dem 5 Gästesuiten mit allem Komfort untergebracht sind. Die Suiten sind auf AirBnB buchbar und unter Vertrag. Die Gästesuiten können jedoch jederzeit auch als private Apartments dauerhaft vermietet werden.
Jede der Suiten haben ihren eigenen Themenbereich und sind entweder auf die Gründerzeit, den Baustil oder die Region bezogen. Die Gesamtwohnfläche des Gebäudes beträgt rund 600m².
Die Technik des Gebäudes ist auf dem neuesten Stand. Das Gebäude wird über eine Zentralheizung (Vissman) und Wärmepumpen beheizt. Elektroleitungen, Kamin, Dach, Fassade, sanitäre Einrichtungen, Küchen etc. sind ebenfalls auf heutigem Standard bzw. erneuert. Das Haus ist in einem Top-Zustand !
In den Suiten mangelt es an nichts:
Alle verfügen über ein komfortables Badezimmer (teilweise auch mit Jacuzzis), High-Speed-Internet, extra komfortable Betten, Klimanalge, Heizung, Holzboden oder Laminat je nach Wohnbereich und vieles mehr.
4 der Suiten haben eine vollausgestattene Küche und Essbereich. Eine kleinere Suite ist mit einer voll funktionsfähigen Kitchenette ausgestattet. Ein Teil der Suiten haben einen privaten Eingang.
Hinweis 1: Ungeachtet der Covid-19 Krise verzeichneten die Gästesuiten 2021 ein beachtliches Einkommen mit relativ guter Auslastung. Viele jährlichen Events in Liverpool, sei es Theater oder Eissportwettbewerbe tragen hier zusätzlich zum regulären Tourismus zu weiteren Auslastung bei.
Hinweis 2: Der Kaufpreis beträgt in kanadischen Dollar CAD $ 699.990 für den privaten Erwerb. Der Kaufpreis in Euro dient lediglich als Anhaltpunkt und richtet sich nach dem Wechselkurs.
Hinweis 3: Bewohnen Sie eine der geräumigen Suiten selbst und vermieten die weiteren Suiten an Feriengäste oder Dauervermietung.

THE SENATOR befindet sich im Herzen der pulsierenden Kleinstadt Liverpool im Süden der wunderschönen Provinz Nova Scotia direkt an der berühmten South Shore.
Lagebedingt ist die Örtlichkeit vom Straßenverkehr beeinflußt. In den Abendstunden kehrt Ruhe ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Post, Apotheken etc.lassen sich daher bequem zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichen.
Unternehmungen:
THE SENATOR ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Stadt Liverpool und die herrliche Südküste (South Shore) von Nova Scotia zu erkunden.
Erkunden Sie Liverpool zu Fuß. Sie können den idyllischen Trestle Trail, das Queens County Museum, das Hank Snow Museum, das Perkins House Museum, das Fort Point Lighthouse Museum, den Pine Grove Park und das Astor Theatre bequem zu Fuß erkunden. Sie sind nur wenige Schritte von den Uferpromenaden des Atlantiks und des Mersey Rivers sowie von hübschen Straßen mit älteren traditionellen Häusern entfernt.
Strände ... die South Shore ist für ihre herrlichen Strände bekannt. Innerhalb von 5 bis 20 Autominuten erreichen Sie den traumhaften Beach Meadows Beach, Carters Beach und Summerville Beach. Carters Beach ist unter der einheimischen Bevölkerung auch als die Karibik von Nova Scotia bekannt. Im nahegelegenen Nationalpark Kejimkujik Seaside Adjunct, ein Zweig des großen Nationalparks Kejimkujik, können Sie Seehunde beim Sonnenbaden auf den vorgelagerten Felsen entlang der Küste beobachten und tolle Wanderungen unternehmen. Die tollen Freizeitmöglichkeiten sind nahezu endlos.
Liverpool ist ca.1,5 Stunden vom internationalen Flughafen Halifax entfernt und ganzjährig über den Highway 103 bestens zu erreichen.

Kurzinformation Gästesuiten SUITE 1 (Dr. J. Smith Suite) 2-3 Personen
2 Zimmer,
1 Queen-Size Bett
1 Schlafsofa
Bad mit Whirlpoolwanne, Dusche
Küche voll ausgestattet
TV, Wifi
SUITE 2 (Carters Beach Suite) 2 Personen
2 Zimmer
1 Dopplebett
Bad mit Dusche
Kitchenette
TV, Wifi, Ethernet, Arbeitsbereich
SUITE 3 (Kedgi Lodge Suite) 2 - 4 Personen
3 Zimmer
1 Queen-Size Bett
1 Stockbett
Bad mit Duschwanne
Küche voll ausgestattet
TV, Wifi
SUITE 4 (Turm - Turret - Suite) 2 - 4 Personen
3 Zimmer
1 Queen-Size Bett
1 Schlafsofa
1 Queen Bed
Bad mit Dusche
Küche voll ausgestattet
TV, Wifi
SUITE 5 (Garrett Suite) 2 Personen
2 Zimmer
1 Doppelbett
Bad mit Whirlpoolwanne und Duschwanne
Küche voll ausgestattet
TV, Wifi Besichtigungstermine nach Vereinbarung Sonstiges WICHTIGER HINWEIS:
DIESES OBJEKT UNTERLIEGT NICHT DER STAATLICHEN KAUFBESCHRÄNKUNG KANADISCHER IMMOBILIEN DURCH AUSLÄNDER UND KANN PROBLEMLOS ERWORBEN WERDEN !!
Hinweis: Der Kaufpreis beträgt in kanadischen Dollar CAD $ 689.000 für den privaten Erwerb. Der Kaufpreis in Euro dient lediglich als Anhaltspunkt und richtet sich nach dem Wechselkurs.
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