Wohnung zum Kauf 237.500 € 2 Zimmer 42,7 m²<br/>Wohnfläche Kufstein 6330

Wohnung zum Kauf
237500 €5.569 €/m²
2Zimmer
42,7 m²Wohnfläche

Herr Matthias Ludwig

Ludwig Immobilien

Kufstein: 2 Zimmer Wohnung im Zentrum mit Ausblick

Die angebotene 2-Zimmerwohnung im 6. Stockwerk bietet eine hervorragende Lage im Zentrum von Kufstein und ist besonders für Studenten oder als Erstbezug geeignet.
Die Wohnung ist durch die Diele zugänglich, von wo aus man das Badezimmer, eine separate Küche und einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich erreicht. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer sonnigen, nach Süden ausgerichteten Loggia, die eine beeindruckende Aussicht bietet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich, was die Wohnung sowohl praktisch als auch komfortabel macht. Die Lage im obersten Stock garantiert nicht nur eine tolle Aussicht, sondern auch viel Ruhe und Privatsphäre.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Kufstein (6330)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt liegt im Tiroler Unterland und Unterinntal und ist mit 20.169 Einwohnern nach Innsbruck die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Tirol.
Eine Perle ist die Römerhofgasse in der Altstadt mit ihren traditionellen, reich verzierten Tiroler Häusern.
Kufstein hat kulturell viel zu bieten, wie etwa den alljährlichen Operettensommer im August. Aber auch Wanderausflüge in die umliegende Bergwelt lohnen sich immer. Im Winter ist es nicht weit zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, Österreichs größtem zusammenhängendem Wintersportgebiet.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

237500 €

5.568,58 €/m²

Provision für Käufer

3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Kaufnebenkosten

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) entfällt vom 01. Juli 2024 bis 01. Juli 2026
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 47,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Tirol, 6 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ludwig ImmobilienGewerblicher Anbieter

Innstraße 26, 6241 RADFELD

6 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias LudwigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fp8y5g

Referenznummer: 2024-0271