Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

264000 €264.000 €4.352 €/m²

Finanzierung ab 1060 €/Monat

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2Zimmer

60,7 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Diez (65582)

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Bei dem Bau des Projektes wird auf eine moderne Architektur, gepaart mit durchdachter Raumaufteilung und wertiger Ausstattung viel Wert gelegt. Die energetische Bauweise erreicht den KfW-55-Standard. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und werden mittels Luftwärmepumpe beheizt. Ihren PKW können Sie bequem auf einem der Stellplätze am Haus parken, den Sie für 15.000 € zusätzlich erwerben können. Hier steht bei Bedarf auch eine E-Ladesäule zur Verfügung.

Im ersten Bauabschnitt wird das Gebäude C erstellt. Diese Wohnung befindet sich im Gartengeschoss dieses Gebäudes, das nur acht Wohneinheiten umfasst. Es stehen Ihnen insgesamt 60,66 m² zur Verfügung, die sich in einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, einen Flur und einen Abstellraum aufteilen. Der Balkon mit einer Größe von 10,65 m² ist in der Flächenberechnung mit
50 % angesetzt. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. In einer Bemusterung können Sie die Innenraumausstattung selbst mitgestalten. Dank des vorhandenen Aufzuges ist auch ein altersgerechtes Wohnen oder ein Leben mit Handicap möglich. Geplanter Baubeginn ist Herbst 2024.

Das Projekt "Oraniensteiner 20" ist direkt an der Lahn gelegen. Fußläufig ist die Innenstadt mit vielen Restaurants und Cafés in ca. 8 Minuten erreichbar. Zu Fuß in das Naherholungsgebiet Diezer Hain mit einem breiten Freizeitangebot werden schätzungsweise 7 Minuten benötigt. Das Diezer Krankenhaus sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 5 Fahrminuten entfernt. Auch die Autobahn A3 und der ICE Bahnhof in Limburg sind in ungefähr 12 Minuten erreichbar.

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichem Gespräch zu dem Neubauprojekt "Oraniensteiner 20".

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.288,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,65 m², Wohnungsnr.: C1 GG