Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

633800 €633.800 €6.199 €/m²

Finanzierung ab 2510 €/Monat

---

4Zimmer

102,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Gebrachinger Weg, Großberg, Pentling (93080)

VIO P9 - Wohnung 13 Willkommen in der großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des modernen VIO P9! Der weitläufige Eingangsbereich führt Sie direkt in diese perfekt durchdachte Familienwohnung. Das helle Tageslicht-Badezimmer bietet neben Dusche und Badewanne auch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner – ideal für den Alltag.

Mit einem Elternschlafzimmer und zwei geräumigen Kinderzimmern bietet diese Wohnung reichlich Platz für Familien. Der offene Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das integrierte Photovoltaik-Fassadenmodul unterstützt Ihren persönlichen Strombedarf und sorgt für eine umweltfreundliche Energienutzung. Zudem stehen zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, und die Vorbereitung für E-Mobilität ist bereits getroffen – es muss nur noch Ihre Wallbox angeschlossen werden. (Hinweis: Stellplätze sind nicht im Preis der Wohnung enthalten.)

Diese Wohnung vereint großzügigen Wohnraum, Familienfreundlichkeit und nachhaltige Technik – der perfekte Ort für modernes und zukunftsorientiertes Wohnen! Das Projekt Im Pentlinger Ortsteil Grossberg entstehen mit der IMMOVI GmbH zwei attraktive Mehrfamilienhäuser in ökologischer Holzbauweise mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit, Ästhetik und höchste Lebensqualität. Der durchdachte Wohnungsmix bietet Raum für Familien mit Kindern, Ehepaare oder Einzelpersonen jeder Altersklasse. Beide Gebäude verfügen über einen Aufzug, eine Tiefgarage, Gemeinschaftsräume sowie ein Gründach mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Parzelle 9 Die 20 Wohneinheiten in Parzelle 9 verteilen sich auf 3 Stockwerke und bieten mit Wohnflächen zwischen 34 und ca. 103 m² Raum für Familien mit Kindern, Ehepaare oder Einzelpersonen jeder Altersklasse. Miteinander wohnen für Generationen, das ist das Konzept von VIO P9. So verfügt das Grundstück neben dem Gemeinschaftsraum im Haus über einen Dachgarten mit definierten Flächen, die zum gemeinsamen Verweilen einladen. Günstige KfW-Zinsen! Profitieren Sie von den attraktiven Zinsen der KfW Bank mit den Krediten 297/298 und 300 (Wohneigentum für Familien). Weitere Informationen finden Sie unter [www.kfw.de]

Suchen Sie nach einer lukrativen Kapitalanlage? Der Immobilienkauf bietet Ihnen nicht nur eine sichere Investition, sondern auch steuerliche Vorteile. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um Ihre Zukunft zu gestalten!

Kontakt immocontec GmbH
Bahnhofstraße 6
92526 Oberviechtach
Telefon: 09671 9234564
Telefax: 09671 9234566
E-Mail: info@immocontec.de
www.immocontec.de Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister