Einfamilienhaus zum Kauf

1199000 €1.199.000 €4.762,66 €/m²

Finanzierung ab 3913 €/Monat

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7Zimmer

251,8 m²Wohnfläche

1.040 m²Grundstück

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Vaterstetten, Vaterstetten (85591)

Das freistehende Einfamilienhaus auf ca. 1040 m² Grund bietet ein außergewöhnliches Raumangebot mit viel Licht und Luft für die gesamte Familie.
Bereits beim Betreten des großen Eingangsbereichs mit geräumiger Garderobe und offenem Treppenhaus wird einem die offene und klare Architektur vor Augen geführt. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen repräsentativen Wohnbereich mit offenem Kamin, großen Fensterelementen, hohen Decken und einer Galerie. Angrenzend finden Sie die große Wohnküche mit einer separaten Speisekammer.
Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss eignen sich sehr gut als Büro und durch das vollwertige Duschbad im Erdgeschoss auch ideal als Gästezimmer.
Über die geflieste Spindeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit klar definierten Räumen.
Das geräumige Elternschlafzimmer befindet sich nach Treppenaufgang direkt auf der linken Seite. Die weiteren zwei Kinderzimmer und Badezimmer findet man auf der rechten und linken Seite des Flurs wieder.
Ein separater Raum im Obergeschoss ist nicht ausgebaut und fungiert als zusätzlicher Abstellraum.
Auch das Untergeschoss ist einiges an Fläche und Räumen zu bieten. Hier stehen Ihnen mehrere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Das gesamte Haus verfügt über Heizkörper in allen Wohnräumen und im Badezimmer.
Die Zufahrt zum Grundstück und zum großzügigen Hausvorplatz mit Doppelgarage ist durch eine Einfahrt bequem möglich. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zur Besichtigung nachgereicht.

Die Nähe zu München, die grüne Lage und eine sehr gute Infrastruktur haben Vaterstetten zu einer begehrten Wohnlage werden lassen.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung die durch die S4, S6 und S7 gegeben sind, erreichen Sie nach 6 Stationen (ca. 14 Minuten Fahrzeit) den Ostbahnhof bzw. nach 9 Stationen (ca. 23 Minuten Fahrzeit) den Münchner Marienplatz. Fußläufig erreichen Sie innerhalb zehn Minute die S-Bahn. Alle Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch die Riem Arkaden sind nicht weit entfernt und mit dem Auto schnell erreichbar. Idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern gelegen und dennoch mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ausgestattet, ist die einwohnerstärkste Gemeinde des Landkreises Ebersberg nicht nur für junge Familien und Naturliebhaber attraktiv, sondern auch für viele Prominente. Hier prägen vor allem die großflächigen Einfamilienhäuser, schöne Villen und kleine Reihenhaussiedlungen das Bild.
Eine der bekanntesten Veranstaltungen in Vaterstetten ist der Töpfermarkt, der jedes Jahr im Oktober stattfindet und viele Besucher anzieht. Auch bietet Vaterstetten viele Freizeitmöglichkeiten für Kinder wie z.B. der Erlebnisbauernhof, Minigolfplatz, Kletterpark und Hallenbad an.

Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1975
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a)
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