Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 459.000 € 3 Zimmer 78,6 m²<br/>Wohnfläche Neckarweihingen Ludwigsburg 71642

Monat
3Zimmer
78,6 m²Wohnfläche

BAUBEGINN ERFOLGT!

Neubauprojekt

alle Details des Projekts erhalten
alle verfügbaren Einheiten ansehen

Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst - Direkter L-Bank-Zuschuss in Höhe von 140.000 €

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 78 m² Wohnfläche optimalen Komfort und Flexibilität für alle Lebensphasen. Sie eignet sich perfekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

„SELVA“ – wo Stadt und Natur sich die Hand geben Der Name „SELVA“ kommt aus dem Lateinischen „SILVA“ für Wald. Und genauso fühlt es sich hier auch an: grün, natürlich und doch nah am urbanen Leben. Das Projekt bringt das Beste aus Natur und Stadt zusammen. Hier wohnen Sie zwischen Weinbergen, Wäldern und Wiesen nahe am Fluss Neckar und genießen gleichzeitig alle Vorteile moderner Infrastruktur und Mobilität. „SELVA“ ist perfekt für Menschen, die das urbane Leben lieben, und die Nähe zur Natur schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Neckarweihingen, Ludwigsburg (71642)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit über 90.000 Einwohnern ist die Kreisstadt Ludwigsburg Sitz namhafter Firmen und bietet hervorragende Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der attraktiven Innenstadt wie ich im Umland lassen keine Wünsche offen: egal ob für den schnelle Gang zum Bäcker oder für den großen Wocheneinkauf, das Angebot ist weitreichend.

Zum Verweilen lädt besonders die historische Innenstadt mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés ein. Auch Neckarweihingen selbst, als ein Stadtteil von Ludwigsburg, verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Post, Supermarkt, Ärzte und Banken.

Die zentrale Anbindung an das S-Bahnnetz des Großraums Stuttgarts sowie zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen schnelle und einfache Fahrtwege. Am Bahnhof Ludwigsburg halten die Regionalbahn und RE-Züge nach Stuttgart, Karlsruhe, Heilbronn und Würzburg sowie zwei S-Bahn-Linien nach Stuttgart. Die Autobahnanbindung ist ideal: Die Anschlussstelle der A81 führt Sie direkt nach Ludwigsburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

BaujahrEnde 2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

459000 €

5.839,69 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.839,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.680 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.864 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Beratungstermine Adresse: Unter dem Hohen Rain 4 in 71642 Ludwigsburg-Neckarweihingen

Individuelle Termine sind jederzeit möglich. Kontaktieren Sie uns gerne. Direkter L-Bank-Zuschuss Geförderte Wohnungen nach dem Landeswohnraumfördergesetz - Die Förderung für diese Wohnung liegt bei 140.000 € als direkter Zuschuss.

Das Land Baden-Württemberg fördert im Rahmen des Förderprogramms Wohnungsbau BW 2022 landesweit die Schaffung von Sozialmietwohnraum. Der vollständige Wortlaut der Verwaltungsvorschrift zum Förderprogramm Wohnungsbau BW 2022 kann im Gemeinsamen Amtsblatt von Baden- Württemberg nachgelesen werden

Was wird gefördert?
Gefördert werden der Neubau, der Erwerb von neuen Mietwohnungen sowie Änderungs- und Erweiterungsmaßnahmen zur Schaffung neuen Wohnraums in Baden-Württemberg.

Miet- und Belegungsbindung:
Während der Bindungsdauer von 30 Jahren ab Bezugsfertigkeit des geförderten Wohnraums ist die Kaltmiete gegenüber der ortsüblichen Vergleichsmiete (OVM)

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Conductor Neckarweihingen GmbHGewerblicher Anbieter

Lise-Meitner-Straße 10, 71332 Waiblingen

Partnerschaft

Hannes EngelbrecherDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fpdn55

Hannes Engelbrecher

Conductor Neckarweihingen GmbH

Bevorzugt E-Mail-Kontakt

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet459000 €459.000 €5.840 €/m²Finanzierung ab 1843 €/Monat3Zimmer78,6 m²WohnflächeNeckarweihingen, Ludwigsburg (71642)