Wohnung zum Kauf provisionsfrei 481.850 € 2 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Dreikönigstraße 1,3 Markgrafenstadt Erlangen 91054

Wohnung zum Kauf ·
provisionsfrei
481850 €10.475 €/m²
2Zimmer
46 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Dreikönigstraße 1,3, Markgrafenstadt, Erlangen (91054)

Herr Rainer Weileder

Weileder Immobilien/Plus Immobilienservices GmbH

Preise

Kaufpreis

481850 €

10.475 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Prov.-frei

Laufende Kosten

Hausgeld

185 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Dezember 2026
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Bad mit Dusche
offene Küche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

n bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt, entsteht ein hochwertiger Neubau in einem grünen Innenhof.
Aufgrund der Lage ist die Infrastruktur in jeglicher Hinsicht sehr gut.
Auf unserer Internetseite www.dreikoenigstrasse.de können Sie weitere Informationen wie z.B.: aktuelle Daten, Bilder zum Bautenstand, Preisliste sowie alle Grundrisse einsehen.

Weitere Informationen

Beschreibung Immobilie Unsere 15 hochwertigen Wohneinheiten haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 30 m² bis ca. 64 m².
Alle Wohneinheiten erhalen eine Terrasse, Balkon oder eine Dachterrasse
Das massiv erbaute Gebäude und alle Wohnungen werden hochwertig erstellt und ausgestattet.
Unsere sehr chice und hochwertige 2 Zi.- NB-ETW hat eine sehr gut nutzbare Dachterrasse. Der Blick auf und über die Dächer von Erlangen ist sehr schön.
Der zukünftige grüne Innenhof rundet das Wohlfühlen ab.
Unser grüner Innenhof dient den Bewohnern, zuzüglich zu ihrer Terrasse, Balkon oder Dachterrasse, zur Entspannung und Erholung.
Der Baubeginn erfolgt im IV. Quartal 2024, die Fertigstellung erfolgt im IV. Quartal 2026.
Auf unserer Internetseite www.dreikoenigstrasse.de können Sie weitere Informationen wie z.B.: aktuelle Daten, Bilder zum Bautenstand, Preisliste sowie alle Grundrisse einsehen. Besichtigung und Sonstiges Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin auf der Baustelle zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Der Energieausweis wird unverzüglich nach Erstellung des Gebäudes erstellt.
Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen.
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne
Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder
unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von
vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe von diesem
Angebot an Dritte ohne unsere Zustimmung ist verboten.
Unsere Datenschutz-Richtlinien finden Sie im Anhang als PDF-Datei oder unter www.weileder-immobilien.de/deutsch/datenschutz.aspx.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
HaustypKfW 55

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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10.475 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.483 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.