Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 6 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 1.750 m²<br/>Grundstück Woffelsbach Simmerath / Woffelsbach 52152

Monat
6Zimmer
185 m²Wohnfläche
1.750 m²Grundstück

Herr Gerhard Orzeske

Immo-Trend24 - Marco Stentenbach e.K.

+++ Feriendomizil oder Erstwohnsitz? Entscheiden Sie...Haus mit vielen Möglichkeiten +++

Mit diesem individuellen Angebot steht Ihnen eine Immobilie zur Verfügung, die die Thematik Ferienhaus und Eigenheim mit einer guten Variabilität in den Vordergrund stellt. Das sehr schön im Hang gelegene Einfamilienhaus mit einem ca. 1.750 m² großen Grundstück sowie einer Wohnfläche von ca. 185 m² ermöglicht allen Natur- und Tierliebhabern ein breites Spektrum zur Nutzung.

Die 1968 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Erscheinungsbild. In den Jahren von 2003 bis 2009 wurden am Objekt einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und Hangseitig erweitert. Einige Renovierung-/Modernisierungsarbeiten müssen von Ihnen als neuer Eigentümer noch durchgeführt werden. Näheres gerne in einem Gespräch und vor Ort.

Die Immobilie ermöglicht Ihnen die große Chance Ihren eigenen Ausstattungswunsch auszuleben. Gerne sind wir hier mit diversen Gewerken behilflich Ihre Visionen und Vorstellungen umzusetzen.

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Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.

Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion.

Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Woffelsbach, Simmerath / Woffelsbach (52152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Simmerath-Woffelsbach

Woffelsbach ist ein malerischer Ortsteil von Simmerath in der Eifel, Nordrhein-Westfalen. Er liegt am Rursee, einem beliebten Erholungsgebiet für Wassersport, Wandern und Radfahren. Der Ort ist über die Landstraße L166 gut zu erreichen, die eine Verbindung zur B266 und weiter zur A1 ermöglicht. Diese Autobahn verbindet das Gebiet mit größeren Städten wie Aachen und Köln.

Woffelsbach bietet grundlegende Infrastruktur, darunter ein Kindergarten, ein kleiner Dorfladen und mehrere gastronomische Betriebe.

Die natürliche Umgebung mit dem Nationalpark Eifel und zahlreichen Wanderwegen lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Insgesamt ist Woffelsbach ein ruhiger und naturnaher Rückzugsort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.675,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.675,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

901 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Trend24 - Marco Stentenbach e.K.Gewerblicher Anbieter

Buchheimer Str. 13, 51063 Köln - Mülheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Gerhard OrzeskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fpeu5n

Referenznummer: K2504